Dans la tranquille et ensoleillée Gravesano, dans un contexte résidentiel moderne et de haut standing, nous proposons un élégant appartement de 2,5 pièces (construit en 2014) qui conquiert immédiatement par sa luminosité, sa privacité et ses espaces extérieurs vraiment rares.

Le cœur de la maison est l'aire de vie ouverte : un vaste et accueillant salon, valorisé par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et conduisent à la véritable protagoniste de l'immobilier : une splendide terrasse couverte d'environ 35 m², qui peut être vécue à chaque saison. Un environnement supplémentaire, parfait pour les repas, la détente ou le travail intelligent, avec une excellente exposition au soleil et une vue agréable sur les espaces verts et les collines environnantes.

La terrasse est accessible à la fois depuis le salon et la chambre à coucher, qui est également lumineuse et bien proportionnée. La nouvelle cuisine, conçue de manière contemporaine, est complétée par un local de stockage pratique. La salle de bain fenêtrée est spacieuse et soigneusement conçue, avec une baignoire, une nouvelle machine à laver et un nouveau sèche-linge.

L'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment récemment construit avec peu d'unités, desservi par un ascenseur pratique. Le système de chauffage offre un confort à chaque saison grâce à la distribution de la chaleur via des tuyaux en serpentins.

L'immobilier est complété par un grand sous-sol fenêtré de 7 m², un espace de stationnement pratique dans le garage de 18 m² (CHF 45 000) et un jardin condominial avec un petit parc de jeux, idéal également pour les familles.

La position est stratégique : à quelques kilomètres du centre de Lugano, avec des restaurants, des bars, des transports en commun, des écoles et un accès autoroutier à proximité. Solution parfaite comme première maison, maison de vacances ou propriété locative, également grâce à la possibilité de résidence secondaire.

Cette offre Properti est caractérisée par :

• Appartement de 2,5 pièces moderne et lumineux de 66 m²
• Grande terrasse couverte de 35 m² avec exposition au soleil et vue sur les collines
• Bonne efficacité énergétique et isolation
• Finitions de qualité et distribution fonctionnelle des espaces
• Quartier résidentiel calme et sûr à Gravesano
• École primaire à seulement 2 minutes à pied
• Proximité des principaux services et des transports en commun

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Maddalena Stella

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