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1 / 11
Zimmer
3.5
Wohnfläche
55 m2
Verkaufspreis
CHF 278'000.–

"3.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial"

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Adresse

Via Sin Trutg 10, 7184 Curaglia

Wegzeit

  • > 60 minStation: Mumpé Tujetsch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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    2 min.Curaglia Posta

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 278'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
55 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Berglandschaft von Curaglia in der Gemeinde Medel bietet sich die seltene Gelegenheit, eine ältere Liegenschaft mit viel Potenzial zu erwerben. Die Wohnung überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus:

- Maisonettewohnung
- Behaglicher Specksteinofen für wohlige Winterabende im Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Küche mit Induktionsherd und Holzherd
- Badezimmer mit Badewanne mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus
- Separates Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Dachschräge
- Naturkeller
- Schöne Aussicht
- Ruhige Lage
- Busstation in der Nähe

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stallanteil als Holzlager, Veloraum oder Abstellraum für CHF 10'000.00 zu erwerben.


Die Liegenschaft liegt in einem charmanten Quartier mit besonderem Dorfcharakter. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Naturgasse, wo früher die Hausziegen durchgetrieben wurden. Der Strassenname Via sin Trutg heisst übersetzt Wanderwegstrasse. Diese kleine Grüngasse verleiht der Umgebung einen einzigartigen, ursprünglichen Charme. Wer Ruhe und Authentizität schätzt, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld.


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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Durschei Fiduziaria SA
Durschei Fiduziaria SA
Via Lucmagn 7
7180Disentis/Mustér
Inseratenummer
4003414144
Objekt-Ref.
Via_sin_Trutg_Curaglia

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Eigenmittel (optional)

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