Wir bieten zum Verkauf eine elegante, unabhängige Villa in Cardana di Besozzo an, in einer der bevorzugtesten Wohngegenden für Ruhe, Privatsphäre und Panoramablick.
Das Gebäude integriert sich harmonisch in die umliegende Grünfläche, gewährleistet Privatsphäre und bietet gleichzeitig die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in nur wenigen Minuten Entfernung.
Die 1994 erbaute und 2013 vollständig renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 314 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Pellet-Heizung und Klimaanlage, das von einer separaten und bewohnbaren Küche begleitet wird, die 2016 erneuert wurde und direkten Zugang zum mit Sonnensegeln ausgestatteten Portikus hat. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Ebene.
Die Zwischenebene beherbergt zwei Doppelzimmer, beide mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank mit Vorkehrung für ein weiteres Badezimmer; eines der beiden Zimmer verfügt über Klimaanlage.
In der oberen Etage befinden sich ein vor zwei Jahren erneuertes Badezimmer mit Dusche und ein großes Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird und von einer überdachten Terrasse mit Blick auf den See und die Berge bedient wird. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit Zugang zum Dachgeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird.
Der Keller umfasst einen Weinkeller, in dem sich die Photovoltaikanlage befindet, eine geräumige Taverne mit Kamin, Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Die Garage, die mit der Wohnung verbunden ist, verfügt über eine elektrische Sektionaltor und eine Waschküche mit Technikraum.
Außerhalb ist der ebenen Garten von etwa 800 Quadratmetern bis ins Detail gepflegt, mit einem überdachten Dehor, der von Weinranken bedeckt ist, einem eingebauten Salzwasser-Pool mit Entspannungsbereich und Außendusche sowie einer Überdachung für Autoabstellplätze.
Die Innenausstattung und Ausstattung umfassen Parkettböden, Radiatorheizung, Holz- und Aluminiumfenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien, Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung mit 14 Kameras, Photovoltaikanlage und 2013 erneuertes Dach mit Isolierung.
Perfekt für diejenigen, die eine komfortable Hauptwohnung oder ein zweites Haus in der Natur suchen, vereint diese Villa große Räume, Funktionalität und modernen Komfort und bietet eine ideale Umgebung für das Familienleben, das Smart Working oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre.