An bevorzugter Wohnlage in Wilen bei Wil eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Das 698 m² grosse Grundstück am Sunnehügelweg 2 verbindet eine attraktive Baulandparzelle mit einem bestehenden 6-Zimmer-Einfamilienhaus und vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier. Die sonnige Ausrichtung, die angenehme Privatsphäre und die praktisch nicht vorhandenen Verkehrsimmissionen schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Das im Jahr 1950 erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Nutzwohnfläche von rund 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnbereich, die Küche, zwei Zimmer sowie eine Dusche mit WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und Estrichflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Zimmer, eine Waschküche und einen Naturkeller im Untergeschoss sowie einen Werkstattanbau. Der gewachsene Garten mit Sitzplatz bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die bestehende Bausubstanz weist einen einfachen, nicht mehr zeitgemässen Ausbaustandard auf und bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Renovation. Alternativ können – unter Vorbehalt der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen – eine Erweiterung oder eine Neubebauung geprüft werden.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2b mit einer Geschossflächenziffer von 0.85 und eröffnet damit ein beachtliches bauliches Potenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Das nahe gelegene Wil sowie die umliegenden regionalen Zentren sind gut erreichbar. Eine vielseitige Liegenschaft für Eigennutzer, Bauherrschaften oder Investoren, die eine sonnige Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Eckdaten:

• Grundstückfläche: 698 m²

• Wohnzone: W2b

• Geschossflächenziffer: 0.85

• Bestehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus

• Nutzwohnfläche: ca. 105 m²

• Baujahr: 1950

• Ruhige und sonnige Wohnlage

• Bezug: nach Vereinbarung

• Richtverkaufspreis: CHF 780’000