Dans un quartier résidentiel préféré à Wilen bei Wil, une opportunité rare se présente : la propriété de 698 m² au Sunnehügelweg 2 combine un terrain à bâtir attractif avec une maison unifamiliale existante de 6 pièces et un potentiel de développement et d'utilisation polyvalent.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, bien entretenu et convivial pour les familles. L'orientation ensoleillée, la vie privée agréable et les émissions de trafic virtuellement inexistantes créent d'excellentes conditions pour un domicile avec une haute qualité de vie.

La maison unifamiliale, construite en 1950, dispose d'une surface habitable d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec vestiaire, un salon, une cuisine, deux chambres et une douche avec WC. Le grenier comprend deux chambres supplémentaires et des espaces de grenier. L'offre de pièces est complétée par une chambre, une buanderie et un cellarier naturel au sous-sol, ainsi que d'un atelier annexe. Le jardin mature avec espace de détente offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités de conception.

La substance de construction existante a un standard de construction simple, qui n'est plus d'actualité, et offre une base intéressante pour une rénovation complète. Alternativement, une extension ou une nouvelle construction peut être examinée – sous réserve des règlements de construction et d'urbanisme applicables.

La propriété est située dans la zone résidentielle W2b avec un coefficient d'occupation des sols de 0,85, offrant ainsi un potentiel de construction considérable. Les commerces, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs diversifiées sont à proximité. Le Wil voisin et les centres régionaux environnants sont facilement accessibles. Une propriété polyvalente pour les occupants, les constructeurs ou les investisseurs qui recherchent un quartier résidentiel ensoleillé avec un potentiel de développement à long terme.

Données clés :

• Superficie du terrain : 698 m²

• Zone résidentielle : W2b

• Coefficient d'occupation des sols : 0,85

• Maison unifamiliale existante de 6 pièces

• Surface habitable : environ 105 m²

• Année de construction : 1950

• Quartier résidentiel calme et ensoleillé

• Disponibilité : à convenir

• Prix de vente : CHF 780 000