Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Staffelackerstrasse 29 in Dietikon bietet etwas, das auf dem Markt selten geworden ist:

Einen grosszügigen, familienfreundlichen Grundriss und die Freiheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf rund 91 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, ein heller Wohnbereich, ein separater Essbereich, eine Küche sowie zwei Nasszellen mit Bad beziehungsweise Dusche und WC.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit mit rund 4 m² und zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und vier Geschossen. Das Gebäude wurde 1973 erstellt und wird heute mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.

In einigen Räumen wurden die bestehenden Bodenbeläge bereits entfernt, sodass mit der Modernisierung direkt begonnen werden kann.

Die Fenster wurden 2006 erneuert und bilden weiterhin eine solide Grundlage. Ob als persönliches Zuhause oder als Investitionsobjekt: Hier besteht die Möglichkeit, mit einer gezielten Renovation nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.

Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung.

Sie liegt vollständig von der Strasse abgewandt. Vor den Wohnräumen gibt es weder Durchgangsverkehr noch eine Einfahrt zur Tiefgarage.

Dadurch entsteht ein angenehm geschütztes und ruhiges Wohngefühl.

Der Kindergarten Staffelacker befindet sich direkt an derselben Strasse.

Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Bushaltestelle Staffelackerstrasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie 306 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietikon. Von dort erreichen Sie Zürich Hauptbahnhof in rund 15 Minuten und Baden in etwa sieben Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Dietikon sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Gleichzeitig laden die Limmat, die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Auf einen Blick

• 4.5 Zimmer

• Rund 91 m² Netto-Wohnfläche

• Drei Schlafzimmer

• Zwei Nasszellen

• Reduit mit rund 4 m²

• Zwei Balkone • Erstes Obergeschoss •

Fenster aus dem Jahr 2006

• Fernwärme •

Ruhige, von der Strasse abgewandte Lage

• Renovations- und Wertsteigerungspotenzial

• Parkplatz bei Bedarf separat anmietbar

Auch aus Investitionssicht überzeugt der Standort:

Gemäss aktueller IAZI-Standortanalyse beträgt die Leerwohnungsquote in Dietikon lediglich 0.5 %. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise innerhalb von fünf Jahren um 33.1 % gestiegen und damit stärker als im kantonalen Durchschnitt.

Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung.