Questo appartamento di 4.5 locali in Staffelackerstrasse 29 a Dietikon offre qualcosa che è diventato raro sul mercato:

Un piano spazioso e adatto alle famiglie, così come la libertà di progettare una casa secondo le proprie idee.

Su circa 91 m² di spazio abitativo netto, ci sono tre locali ben proporzionati, un'area living luminosa, un'area pranzo separata, una cucina, così come due bagni con vasca o doccia e toilette.

L'offerta di locali è completata da un locale di stoccaggio pratico di circa 4 m² e due balconi, che creano uno spazio libero supplementare nella vita quotidiana.

L'appartamento si trova al primo piano di una casa multifamiliare con un totale di dodici unità abitative e quattro piani. L'edificio è stato costruito nel 1973 e attualmente è riscaldato con il teleriscaldamento.

L'appartamento è in necessità di ristrutturazione e offre quindi condizioni eccellenti per una ristrutturazione individuale.

In alcune stanze, i rivestimenti del pavimento esistenti sono già stati rimossi, quindi la modernizzazione può essere iniziata direttamente.

Le finestre sono state sostituite nel 2006 e ancora formano una base solida. Sia come abitazione personale che come oggetto di investimento: qui si presenta l'opportunità di creare un valore aggiunto duraturo grazie a una ristrutturazione mirata.

Ciò che convince particolarmente è l'orientamento calmo dell'appartamento.

È completamente protetto dalla strada. Non c'è traffico nelle stanze, né un ingresso per il garage sotterraneo.

Ciò crea un sentimento di vita calma e protetta.

Il giardino d'infanzia Staffelacker si trova direttamente sulla stessa strada.

Le scuole, i centri diurni e le attività di svago sono facilmente accessibili a piedi.

La fermata dell'autobus Staffelackerstrasse è a pochi minuti a piedi e offre una connessione rapida alla stazione di Dietikon con la linea 306. Da lì, si può raggiungere la stazione centrale di Zurigo in circa 15 minuti e Baden in circa 7 minuti.

I negozi, il centro di Dietikon e le connessioni autostradali A1 e A3 sono anch'essi facilmente accessibili.

Allo stesso tempo, la Limmat, le foreste circostanti e gli spazi verdi vicini invitano a rilassarsi e a praticare attività di svago.

In un colpo d'occhio

• 4.5 locali

• Circa 91 m² di spazio abitativo netto

• Tre camere

• Due bagni

• Locale di stoccaggio di circa 4 m²

• Due balconi

• Primo piano

• Finestre del 2006

• Teleriscaldamento

• Posizione calma, protetta dalla strada

• Potenziale di ristrutturazione e valorizzazione

• Posto auto che può essere affittato separatamente se necessario

La posizione convince anche da un punto di vista investimento:

Secondo l'analisi di localizzazione IAZI attuale, il tasso di vacanza a Dietikon è di solo 0,5%. Allo stesso tempo, i prezzi delle proprietà sono aumentati del 33,1% in cinque anni, e così più fortemente della media cantonale.

Un'opportunità emozionante per tutti coloro che non cercano solo un appartamento qualsiasi, ma una casa con sostanza, opportunità di sviluppo e connessioni eccellenti.