Cet appartement 4.5 pièces au Staffelackerstrasse 29 à Dietikon offre quelque chose qui est devenu rare sur le marché :

Un plan d'étage spacieux et convivial pour les familles, ainsi que la liberté de concevoir un domicile selon vos propres idées.

Sur environ 91 m² d'espace de vie net, il y a trois pièces bien proportionnées, un espace de vie lumineux, un coin repas séparé, une cuisine, ainsi que deux salles de bains avec baignoire ou douche et toilettes.

L'offre de pièces est complétée par un local de stockage pratique d'environ 4 m² et deux balcons, qui créent un espace libre supplémentaire dans la vie quotidienne.

L'appartement est situé au premier étage d'une maison multifamiliale avec un total de douze unités de logement et quatre étages. Le bâtiment a été construit en 1973 et est actuellement chauffé à la chaleur de district.

L'appartement est en besoin de rénovation et offre donc d'excellentes conditions pour une rénovation individuelle.

Dans certaines pièces, les revêtements de sol existants ont déjà été retirés, donc la modernisation peut être commencée directement.

Les fenêtres ont été remplacées en 2006 et forment encore une base solide. Que ce soit comme domicile personnel ou comme objet d'investissement : ici se présente l'opportunité de créer une valeur ajoutée durable grâce à une rénovation ciblée.

Ce qui convainc particulièrement, c'est l'orientation calme de l'appartement.

Il est complètement protégé de la rue. Il n'y a pas de circulation dans les pièces de vie, ni d'entrée pour le garage souterrain.

Cela crée un sentiment de vie calme et protégé.

Le jardin d'enfants Staffelacker est situé directement sur la même rue.

Les écoles, les centres de jour et les activités de loisirs sont facilement accessibles à pied.

L'arrêt de bus Staffelackerstrasse est à quelques minutes à pied et offre une connexion rapide à la gare de Dietikon avec la ligne 306. De là, vous pouvez rejoindre la gare centrale de Zurich en environ 15 minutes et Baden en environ 7 minutes.

Les installations commerciales, le centre de Dietikon et les connexions autoroutières A1 et A3 sont également facilement accessibles.

En même temps, la Limmat, les forêts environnantes et les espaces verts à proximité invitent à se détendre et à pratiquer des activités de loisirs.

En un coup d'œil

• 4.5 pièces

• Environ 91 m² d'espace de vie net

• Trois chambres

• Deux salles de bains

• Local de stockage d'environ 4 m²

• Deux balcons

• Premier étage

• Fenêtres de 2006

• Chauffage de district

• Emplacement calme, protégé de la rue

• Potentiel de rénovation et de valorisation

• Place de parking pouvant être louée séparément si nécessaire

L'emplacement convainc également d'un point de vue investissement :

Selon l'analyse de localisation IAZI actuelle, le taux de vacance à Dietikon est de seulement 0,5 %. En même temps, les prix des propriétés ont augmenté de 33,1 % en cinq ans, et ainsi plus fortement que la moyenne cantonale.

Une opportunité excitante pour tous ceux qui ne cherchent pas juste n'importe quel appartement, mais un domicile avec une substance, des opportunités de développement et des connexions excellentes.