• Two-story white house with red-tiled roof, multiple windows, balconies, and a garage surrounded by lush greenery and trees.
  • A modern house with a red-tiled roof and white walls, surrounded by a well-maintained garden. The patio features a dining table with chairs, a grill, and a vase of flowers. The garden includes neatly trimmed bushes, flowers, and a stone pathway leading to
  • Elegant dining room with a round dark wood dining table, six modern chairs, a large area rug, a white cabinet, and large windows offering a scenic view.
  • Modern living room with a fireplace, wooden flooring, large windows offering a scenic view, and decorative elements including a sofa, small table, and potted plants.
  • Outdoor patio area with a table and chairs, surrounded by greenery and a view of a grassy hill.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, a central island, and a tiled backsplash. Features include a sink, dishwasher, coffee maker, and potted plants on the counter.
  • A well-lit hallway with wooden doors, a staircase leading upwards, and a small coat rack with jackets hanging on it. The floor is tiled, and the walls are painted in a neutral tone.
  • Spacious hallway with wooden staircase, glass railing, pendant light, small table with sculpture, framed artwork, and tiled floor.
  • A small, tiled bathroom with a sink, toilet, mirror, radiator, and a window with a curtain. The sink has a soap dispenser and a small shelf above it. Toilet paper is placed on a holder next to the toilet. Two dark-colored rugs are placed on the floor.
  • Balcony overlooking a scenic valley with houses, trees, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Bathroom with wooden ceiling, tiled walls, bathtub, toilet, sink, and a small wooden chair with woven seat.
  • Aerial view of a rural village with scattered houses, lush green fields, and distant mountain ranges under a clear blue sky.

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1 / 13
Zimmer
8.5
Wohnfläche
260 m2
Verkaufspreis
CHF 1'690'000.–

"Charmantes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus an privilegierter Südhanglage"

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Adresse

Sonnenstrasse 11, 9034 Eggersriet

Wegzeit

  • 58 min.Station: Vögelinsegg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Volg

  • Schule

    7 min.Primarschule Eggersriet

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Wiesen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'690'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
260 m2
Grundstücksfläche:
1356 m2
Kubatur:
1228 m3
Baujahr:
1985

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An begehrter und äusserst ruhiger Wohnlage in der ländlichen Gemeinde Eggersriet präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Bijou für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die einmalige Südhanglage mit unverbaubarer Weitsicht bis zum Säntis sowie die direkt angrenzende Landwirtschaftszone auf der Nordseite schaffen ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität und Ruhe.

Auf einer grosszügigen Parzelle von ca. 1’356 m² befindet sich das im Jahr 1985 erbaute und sehr gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 260 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Split-Level-Grundriss, viel Liebe zum Detail sowie einem harmonischen Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Licht und Wohnkomfort.

Das offene Wohn- und Esszimmer mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit grossen Fensterfronten Richtung Süden, welche die herrliche Aussicht optimal inszenieren und die Räume mit Tageslicht durchfluten. Der direkte Zugang auf den Sitzplatz und in den liebevoll gestalteten Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Die grosszügige Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Sauna, welche den hohen Wohnkomfort unterstreicht.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights auf einen Blick

  • Traumhafte Südhanglage mit unverbaubarer Weitsicht bis zum Säntis

  • Äusserst gefragte und ruhige Wohnlage in Eggersriet SG

  • Direkt angrenzend an Landwirtschaftszone

  • Grosszügige Parzelle mit ca. 1’356 m²

  • 8.5 Zimmer mit ca. 260 m² Wohnfläche

  • Durchdachter Split-Level-Grundriss

  • Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée

  • Grossflächige Küche

  • 3 Badezimmer plus Gäste-WC

  • Sauna und zahlreiche charmante Details

  • Garage mit direktem Hauszugang

  • Sehr gepflegter Zustand

Diese besondere Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ein seltenes Angebot in der Ostschweiz.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Nadja Brülisauer

+41718700088
+41718700088
Inseratenummer
4003402049
Objekt-Ref.
e0akz.rra0v

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