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1 / 8
Zimmer
4.5
Wohnfläche
140 m2
Verkaufspreis
CHF 1'890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Stadtlage mit Charakter - stilvoll neu ausgebaute Maisonette mit Pilat"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'890'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
140 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1951

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Hoch über Luzern, mit freiem Blick auf Pilatus und Museggmauer, liegt diese aussergewöhnliche 4.5 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer gut unterhaltenen Altbauliegenschaft.

Sorgfältig und besonders stilvoll renoviert, verbindet diese einmalige Wohnung auf zwei Etagen den warmen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett, hohe Decken mit original Stukkatur mit filigranem Rankenmotiv, ein elegantes Cheminée sowie eine edel konzipierte Bar mit Weinkühler schaffen eine Atmosphäre, die Luxus & authentischen Charme vermittelt.

Das flexibel nutzbare Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer bietet Raum für Gäste, Homeoffice, Kinderzimmer oder Atelier - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dank Südausrichtung geniessen Sie ganztägige Besonnung und einen uneingeschränkten Panoramablick, nur wenige Gehminuten von der Luzerner Altstadt entfernt.

Diese Highlights erwarten Sie:

- Zentrale Stadtlage mit uneingeschränktem Pilatus- & Weitblick
- Ganztägige Besonnung dank Südausrichtung
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss mit eigenem Bad
- Aussergewöhnliches Intarsienparkett mit aufwendigem Rautenmuster
- Stilvoll ausgebaut: Kombination aus hellen und dunklen Holztönen, zeitlos und exklusiv
- Bar mit integriertem Weinkühler
- Eigene Einzelgarage mit Wasser- & Stromanschluss, zzgl. CHF 60'000.-
- Unmittelbare Nähe zur Altstadt, Autobahn & ÖV

Lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser exklusiven Wohnung überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Luzern
Engel & Völkers Luzern
Pilatusstrasse 41
6003Luzern
Inseratenummer
4003396031
Objekt-Ref.
I-04A1AW-W-04A1AW
Engel & Völkers Luzern
Anbieter
Engel & Völkers Luzern

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