Selten in diesem Sektor.

Im letzten Stock eines sicheren Wohngebäudes mit Aufzug, perfekt gepflegt und von Grün umgeben, bietet diese 101 m² große Dachgeschoss-Wohnung, ideal zwischen Ambilly und Annemasse gelegen, eine hohe Lebensqualität und ein spektakuläres Panorama.

Tagseite: Blick auf den Mont-Blanc, die Aravis und den Salève
Nachtseite: Blick auf die Jura-Kette

Die Wohnung bietet eine moderne und harmonische Dekoration:
- 1 schöner Eingang mit Stauräumen
- 1 geräumiger und heller Wohn-/Essbereich
- 1 separate, möblierte und ausgestattete Küche
- 3 komfortable Schlafzimmer (davon eines derzeit als Büro eingerichtet)
- 1 Badezimmer
- 1 Duschbad mit WC
- 1 separates WC
- 1 Balkon und 1 Veranda (über die gesamte Länge der Wohnung)
- 1 Keller
- 1 große Garage mit automatischer Tür und zusätzlichem Werkraum für 28.000 Euro

Ein gesuchter und familiärer Lebensraum, der den ganzen Tag über von Licht durchflutet ist.

Die Residenz bietet eine privilegierte Umgebung:
- Baumpark und Grünflächen
- Spielplatz für Kinder
- Viele Besucherplätze
- Ruhe und Sicherheit im Alltag
- Strategische Lage (ideal für Grenzgänger)
- 2 Minuten von der Grünen Route (direkter Zugang nach Genf mit dem Fahrrad)
- Nähe zur Tramhaltestelle
- 10 Minuten vom Léman Express

Gemeinschaftskosten unter Kontrolle, einschließlich: Heizung, Warmwasser, Instandhaltung der Gemeinschaft und der Grünflächen, garantieren einen optimalen Lebenskomfort im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Schulen, Bäckerei, Apotheke, Post...

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben oder zu investieren, zwischen Natur und grenzüberschreitendem Dynamismus.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt zu entdecken. Anzahl der Lots in der Gemeinschaft: 632, Durchschnittsbetrag der jährlichen Gemeinschaftskosten (vorherige Budgets): 4780, also 398 pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Diane TOCQUEVILLE, individuelles Unternehmen, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (Ref. 613536 )