Willkommen in diesem wunderschönen 4.5-Zimmer-Apartement, gelegen im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit wenigen Einheiten, das 2018/19 erbaut wurde, in der Via Crevuglio 32B in Breganzona, im Herzen des Kantons Tessin. Das Apartement wurde 2024 renoviert und nie bewohnt.

Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Gesamtnutzfläche von 150 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, eleganten und komfortablen Umgebung leben möchten.

Das Apartement zeichnet sich durch helle, geräumige und perfekt verteilte Räume aus. Die großen Fenster und die Glas-Schiebetüren in der Wohnzone fluten den Raum mit natürlichem Licht, schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre.

Die Balkone und die große Terrasse mit ausschließlichem Nutzungsrecht sind ein echter Mehrwert: ein idealer Raum, um im Freien zu entspannen, zu essen oder mit Freunden und Familie zu feiern, vielleicht vor einem Grill.

Hauptmerkmale des Apartements:

• Moderne Küche: Mit weißen Schränken, grauem Fliesenboden, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Fenstern mit Blick auf eine baumgesäumte Fläche. Die Einbauleuchten gewährleisten optimale Beleuchtung.

• Elegante Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit Whirlpool-Badewanne, Bidet, beleuchteten Spiegeln. Minimalistisches Design mit hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen.

• Balkone und Terrasse: Ein moderner Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer sowie eine prächtige Terrasse mit Holz- und Fliesenbelag

• Garage und Parkplatz: Unterirdischer Parkplatz mit direktem Zugang

• Aufzug und Barrierefreiheit gewährleistet.

• Kabelfernsehen

• Verfügbar sofort.

Helligkeit und Ruhe: Das Apartement ist sehr sonnig und genießt eine extrem ruhige Umgebung, fernab vom Verkehrslärm. Eine ideale Lösung für Familien und diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten.

Lage und Umgebung: Breganzona ist eine ruhige und gut bediente Wohngegend, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich:

• Haltestelle der Buslinie Camara Medi nur 6 Minuten zu Fuß

• Supermarkt O Portugues nur 7 Minuten zu Fuß

• Mittelschule von Breganzona nur 9 Minuten zu Fuß – ideal für Familien

• Apotheke der Post nur 10 Minuten zu Fuß

• Bahnhof in der Nähe