Bienvenue dans cet appartement splendide de 4.5 pièces, situé au premier étage d'une petite palazzina avec peu d'unités, construite en 2018/19, dans la Via Crevuglio 32B à Breganzona, au cœur du canton du Tessin. L'appartement a été rénové en 2024 et jamais habité.

Avec une superficie habitable de 120 m² et une superficie commerciale totale de 150 m², cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, élégant et confortable.

L'appartement se distingue par des pièces lumineuses, spacieuses et parfaitement distribuées. Les grandes fenêtres et les portes coulissantes en verre de la zone de jour inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et raffinée.

Les balcons et la grande terrasse à usage exclusif constituent un véritable plus : un espace idéal pour se détendre à l'air libre, manger ou célébrer avec des amis et de la famille, peut-être devant un barbecue.

Caractéristiques principales de l'appartement :

• Cuisine moderne : Équipée de meubles blancs, sol en carreaux de céramique gris, micro-ondes, four, lave-vaisselle, évier et fenêtres avec vue sur une zone arborée. Les luminaires encastrés assurent une éclairage optimal.

• Salle de bains élégante : Deux salles de bains modernes : l'une avec douche et l'autre avec baignoire à jets, bidet, miroirs éclairés. Design minimaliste avec carreaux de céramique clairs et robinetterie de qualité.

• Balcons et terrasse : Un balcon moderne avec sol en carreaux de céramique et rambarde en métal, ainsi qu'une splendide terrasse avec revêtement en bois et carreaux de céramique

• Garage et parking : Parking souterrain avec accès direct

• Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants garantis.

• Télévision par câble

• Disponible immédiatement.

Luminosité et tranquillité : L'appartement est très ensoleillé et bénéficie d'un environnement extrêmement calme, loin du bruit de la circulation. Une solution idéale pour les familles et ceux qui veulent vivre dans un environnement serein.

Emplacement et environs : Breganzona est un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques pas de Lugano. À proximité se trouvent :

• Arrêt de bus Camara Medi à seulement 6 minutes à pied

• Supermarché O Portugues à seulement 7 minutes à pied

• École secondaire de Breganzona à seulement 9 minutes à pied – idéal pour les familles

• Pharmacie de la Poste à seulement 10 minutes à pied

• Gare à proximité