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1 / 13
Zimmer
3.5
Wohnfläche
86 m2
Verkaufspreis
CHF 820'000.–
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"Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern im 1. Stock mit Balkon (Einheit 3)"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 820'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Wohnungen:
5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
86 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé im 1. Stock eines contemporaryen Gebäudes mit nur 5 Apartments und einem Gewerberaum, bietet dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment mit MINERGIE-Zertifizierung eine privilegierte Lage im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Dank seiner schönen Räume, seiner Helligkeit und seiner sorgfältigen Ausstattung bietet dieses Apartment einen komfortablen, modernen und energiesparenden Lebensraum.

Verteilung:

  • Eingangshalle mit integrierten Schränken und Technikraum
  • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 31,50 m² Keller angrenzend an die Küche
  • Elternschlafzimmer von 16,50 m² mit privater Badezimmer von 5,70 m²
  • Zweites Zimmer von 13,00 m², ideal für ein Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer
  • Dusche mit WC von 4,60 m²
  • Balkon von 10,60 m²
  • Private Keller
  • Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.

    Qualitätsmerkmale:

    Das Gebäude wurde nach dem MINERGIE-Standard errichtet und bietet moderne Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet:

    • Wärmepumpe mit Erdsonden
    • Photovoltaikpanele auf dem Dach
    • Bodenheizung mit sommerlicher Kühlung
    • Doppelströmungsventilation
    • Dreifachverglasung
    • Aufzug, der alle drei Ebenen bedient
    • Vorgerüstet für eine Waschmaschinenanlage
    • Außenparkplatz vorgerüstet für die Installation von Elektrotankstellen.

      Vorteile:

      • Geräumiges Wohnzimmer mit über 31 m²
      • Elternschlafzimmer mit privater Badezimmer
      • Keller angrenzend an die Küche
      • Balkon von 10,60 m²
      • MINERGIE-Zertifizierung
      • Gebäude mit nur 5 Apartments
      • Geringe Energie- und Wartungskosten
      • Ideale Lage im Herzen von Echallens

        Ein Apartment, das Komfort, Eleganz und Energieeffizienz verbindet, ideal für ein modernes Wohnen in einer kleinen PPE mit menschlichem Maß.

        Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.

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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Francis Christe

+41 79 607 50 52
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
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Rue de la Plaine 41
1400Yverdon-les-Bains

Kontakt

Francis Christe

+41 24 555 02 20
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Inseratenummer
4003375447
Objekt-Ref.
049170
Francis Christe
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+41796075052
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