In Via Arezzo 5, im San Donato di Torino-Viertel, bieten wir eine wunderschöne, etwa 60 m² große Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert und im 2026 realisiert wurde, mit Energieeffizienzklasse A4 und technischen Ausstattungen der neuesten Generation. Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders seltene Eigenschaft in der Stadt aus: Sie verfügt über einen privaten, gefliesten Vorgarten von etwa 15 m² am Eingang und einen großen, privaten Terrassobereich von etwa 65 m², der direkt über eine interne Treppe mit der Wohnung verbunden ist. Man gelangt direkt in den Wohn-Essbereich, dem Hauptzimmer des Hauses, das für Funktionalität und Komfort konzipiert wurde.

Die Anwesenheit der Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, stellt eines der Hauptmerkmale der Immobilie dar.

Eines der Elemente, die diese Immobilie besonders interessant machen, ist die Verfügbarkeit von etwa 80 m² Gesamtnutzfläche privater Außenbereiche: • Privater, gefliester Vorgarten: etwa 15 m² • Privater Terrassobereich: etwa 65 m²

Der Garten am Eingang stellt einen angenehmen, direkt nutzbaren Außenbereich dar, während die große Terrasse, die direkt von innen zugänglich ist, zu einer wahren Erweiterung des Hauses werden kann.

Die wichtigsten Ausstattungen: Energieeffizienzklasse A4 - Wärmepumpe mit hoher Effizienz - Fußbodenheizung - Luftkühlungssystem - Zeitthermostat - Videogegensprecher - Panzerrollo - Hochleistungsbeleuchtung mit LED-Technologie - Notbeleuchtung - Wertvolle Materialien und Ausführungen - Anlagen der neuesten Generation.

Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung und Energieeffizienzklasse A4 bietet ein hohes Maß an Komfort während des gesamten Jahres, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung.

Die Immobilie befindet sich in Via Arezzo 5, in einer besonders günstigen Lage des San Donato-Viertels, gut bedient und strategisch für innerstädtische und außerstädtische Verkehre. In der Nähe sind leicht erreichbar: U-Bahn - Bahnhof - Busshaltestellen - Schulen - Universitäten - Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen - Apotheken - Supermärkte - Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten - Erstversorgungsdienste - Hauptverkehrsstraßen -Autobahnanschlüsse

Aufgrund der strategischen Lage, der Nähe zum Stadtzentrum von Turin und der Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen und Verbindungen eignet sich die Immobilie nicht nur als privates Wohnhaus, sondern auch als interessante Investitions- und Vermietungsmöglichkeit.

In Abhängigkeit von der gewählten Nutzung und unter Beachtung der geltenden Vorschriften, der eventuellen Regelungen und der erforderlichen Leistungen kann die Immobilie für verschiedene Formen bewertet werden: Privates Wohnhaus - Traditionelle Wohnraummiete - Studentenmiete - Übergangsmiete - Kurzzeitmiete - Ferienhaus - Beherbergungsbetrieb, soweit zugelassen - Immobilieninvestition zur Vermietung - Eine Immobilie, die also sowohl für diejenigen interessant ist, die sie persönlich bewohnen möchten, als auch für diejenigen, die ein Objekt mit guter Nutzungsflexibilität und Vermietungspotenzial suchen.

⭐ DIE STÄRKEN ✓ Neue Verwirklichung 2026 ✓ Energieeffizienzklasse A4 ✓ Etwa 60 m² Wohnfläche ✓ Etwa 15 m² privater Vorgarten ✓ Etwa 65 m² privater Terrassobereich ✓ Über 80 m² Gesamtnutzfläche privater Außenbereiche ✓ Terrasse direkt mit der Wohnung verbunden ✓ Wärmepumpe ✓ Fußbodenheizung ✓ Luftkühlung ✓ Wertvolle Materialien und Ausführungen ✓ Hochleistungsanlagen ✓ Keine Arbeiten erforderlich ✓ Strategische und gut angebundene Lage ✓ Interessant auch für Investition und Vermietung

Für Informationen, Grundrisse, Leistungsverzeichnis und zur Vereinbarung eines Besuchs, wenden Sie sich bitte an die Agentur.

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