In Via Arezzo 5, nella zona San Donato di Torino, proponiamo in vendita una splendida abitazione di circa 60 mq, completamente rinnovata e realizzata nel 2026, con Classe Energetica A4 e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. La proprietà si distingue per una caratteristica particolarmente rara in città: dispone di un giardinetto privato piastrellato di circa 15 mq all'ingresso e di un ampio terrazzo privato di circa 65 mq, direttamente collegato all'abitazione tramite una scala interna. Si accede direttamente alla zona cucina-living, ambiente principale della casa, progettato per offrire funzionalità e comfort.

La presenza del terrazzo, raggiungibile direttamente dall'abitazione, rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà.

Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è la disponibilità di circa 80 mq complessivi di spazi esterni privati: • Giardinetto privato piastrellato: circa 15 mq • Terrazzo privato: circa 65 mq

Il giardino all'ingresso rappresenta un piacevole spazio esterno immediatamente fruibile, mentre il grande terrazzo, direttamente raggiungibile dall'interno, può diventare una vera e propria estensione della casa.

Principali dotazioni: Classe Energetica A4 - Pompa di calore ad alta efficienza - Riscaldamento a pavimento - Sistema di raffrescamento ad aria - Cronotermostato - Videocitofono - Portoncino blindato - Illuminazione ad alta efficienza con tecnologia LED - Illuminazione di emergenza - Materiali e finiture di pregio - Impianti di ultima generazione.

La combinazione tra pompa di calore, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e Classe Energetica A4 offre un elevato livello di comfort durante tutto l'anno, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi.

La proprietà si trova in Via Arezzo 5, in una posizione particolarmente comoda della zona San Donato, ben servita e strategica per gli spostamenti all'interno della città e verso l'esterno. Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili: Metropolitana - Stazione ferroviaria - Fermate autobus -Scuole - Università - Ospedali e strutture sanitarie - Farmacie - Supermercati - Negozi e attività commerciali - Servizi di prima necessità - Principali arterie stradali -Collegamenti autostradali

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al centro di Torino e alla presenza di numerosi servizi e collegamenti, la proprietà si presta non solo come abitazione privata, ma anche come interessante opportunità di investimento e messa a reddito.

In funzione della destinazione d'uso prescelta e nel rispetto della normativa vigente, degli eventuali regolamenti e degli adempimenti previsti, la proprietà può essere valutata per diverse formule: Abitazione privata - Locazione residenziale tradizionale - Affitto a studenti - Affitto transitorio - Locazioni brevi -Casa vacanza - Attività ricettiva, ove consentita -Investimento immobiliare da mettere a reddito - Una proprietà quindi interessante sia per chi desidera viverla personalmente, sia per chi cerca un immobile con una buona versatilità di utilizzo e potenzialità di messa a reddito.

⭐ I PUNTI DI FORZA ✓ Nuova realizzazione 2026 ✓ Classe Energetica A4 ✓ Circa 60 mq di superficie abitativa ✓ Circa 15 mq di giardinetto privato ✓ Circa 65 mq di terrazzo privato ✓ Oltre 80 mq complessivi di spazi esterni ✓ Terrazzo direttamente collegato all'abitazione ✓ Pompa di calore ✓ Riscaldamento a pavimento ✓ Raffrescamento ad aria ✓ Materiali e finiture di pregio ✓ Impianti ad alta efficienza ✓ Nessun lavoro da effettuare ✓ Posizione strategica e ben collegata✓ Interessante anche per investimento e messa a reddito

Per informazioni, planimetria, capitolato e per fissare una visita, contattare l'agenzia.

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