À Via Arezzo 5, dans le quartier San Donato di Torino, nous proposons à la vente une superbe habitation d'environ 60 m², entièrement rénovée et réalisée en 2026, avec Classe Énergétique A4 et des équipements technologiques de dernière génération. La propriété se distingue par une caractéristique particulièrement rare en ville : elle dispose d'un jardin privatif pavé d'environ 15 m² à l'entrée et d'une grande terrasse privée d'environ 65 m², directement reliée à la maison par un escalier interne. On accède directement à la zone cuisine-séjour, pièce principale de la maison, conçue pour offrir fonctionnalité et confort.

La présence de la terrasse, directement accessible depuis la maison, représente l'un des principaux éléments distinctifs de la propriété.

L'un des éléments qui rendent cette propriété particulièrement intéressante est la disponibilité d'environ 80 m² d'espaces extérieurs privés : • Jardin privatif pavé : environ 15 m² • Terrasse privée : environ 65 m²

Le jardin à l'entrée représente un agréable espace extérieur immédiatement utilisable, tandis que la grande terrasse, directement accessible depuis l'intérieur, peut devenir une véritable extension de la maison.

Équipements principaux : Classe Énergétique A4 - Pompe à chaleur à haute efficacité - Chauffage au sol - Système de refroidissement d'air - Chronothémostat - Vidéophone - Porte blindée - Éclairage à haute efficacité avec technologie LED - Éclairage de secours - Matériaux et finitions de qualité - Équipements de dernière génération.

La combinaison de la pompe à chaleur, du chauffage au sol, du refroidissement et de la Classe Énergétique A4 offre un niveau élevé de confort tout au long de l'année, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la réduction des consommations.

La propriété est située à Via Arezzo 5, dans une position particulièrement commode de la zone San Donato, bien desservie et stratégique pour les déplacements à l'intérieur de la ville et vers l'extérieur. À proximité sont facilement accessibles : Métro - Gare - Arrêts de bus - Écoles - Universités - Hôpitaux et structures sanitaires - Pharmacies - Supermarchés - Magasins et activités commerciales - Services de première nécessité - Axes routiers principaux -Connexions autoroutières

Grâce à la position stratégique, à la proximité du centre de Turin et à la présence de nombreux services et connexions, la propriété se prête non seulement comme habitation privée, mais également comme opportunité d'investissement et de mise en location intéressante.

En fonction de la destination d'utilisation choisie et dans le respect de la réglementation en vigueur, des éventuelles réglementations et des obligations prévues, la propriété peut être évaluée pour différentes formules : Habitation privée - Location résidentielle traditionnelle - Location étudiante - Location transitoire - Location courte durée - Maison de vacances - Activité d'hébergement, si autorisée - Investissement immobilier à mettre en location - Une propriété qui est donc intéressante à la fois pour ceux qui veulent y vivre personnellement et pour ceux qui cherchent un bien avec une bonne flexibilité d'utilisation et potentiel de mise en location.

⭐ LES POINTS FORTS ✓ Nouvelle réalisation 2026 ✓ Classe Énergétique A4 ✓ Environ 60 m² de surface habitable ✓ Environ 15 m² de jardin privatif ✓ Environ 65 m² de terrasse privée ✓ Plus de 80 m² d'espaces extérieurs privés ✓ Terrasse directement reliée à la maison ✓ Pompe à chaleur ✓ Chauffage au sol ✓ Refroidissement d'air ✓ Matériaux et finitions de qualité ✓ Équipements de haute performance ✓ Aucun travail à effectuer ✓ Position stratégique et bien connectée ✓ Intéressante également pour investissement et mise en location

Pour obtenir des informations, des plans, un cahier des charges et pour fixer une visite, veuillez contacter l'agence.

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