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1 / 9
Zimmer
3.5
Wohnfläche
66 m2
Verkaufspreis
CHF 699'000.–
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"Wohnung MINERGIE mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss (Einheit 2) / in der Nähe"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 699'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
30.09.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
66 m2
Grundstücksfläche:
152 m2

Eigenschaften

  • Lift

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Beschreibung

Diese helle Wohnung ist zertifiziert mit MINERGIE und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.

Es bietet einen komfortablen und optimierten Wohnbereich :

  • Eingangshalle: Mit Einbauschränken und Technikraum.
  • Wohnzimmer mit offener Küche: Ein schöner Wohnraum von 26,30 m2
  • Hauptschlafzimmer: 14 m²
  • Zweites Schlafzimmer: 11 m² Badezimmer/WC: 5,50 m²
  • Terrasse von 24 m2 und Garten von 90 m2
  • Private Keller: 8,30 m2 inklusive
  • Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.

    Das Gebäude wurde nach dem MINERGIE-Standard gebaut und bietet moderne Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz garantieren:

    • Geothermische Wärmepumpe mit zwei Sonden
    • Photovoltaikpanele auf dem Dach (18,70 kWc) Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlung
    • Doppelströmungsventilation
    • Dreifachverglasung
    • Aufzug, der alle drei Ebenen bedient
    • Vorgerüstet für eine Waschmaschinenanlage
    • Außenparkplatz vorgerüstet für die Installation von Elektrotankstellen

      PARKPLATZ :

      Der Außenparkplatz ist vorgerüstet für die Elektrozufuhr. Die gemeinsame und äußere Beleuchtung mit LED, sowie der sorgfältig gestaltete Garten, vervollständigen diese qualitativ hochwertige Konstruktion.

      DIE VORTEILE :

      • Gebäude mit nur 5 Wohnungen
      • MINERGIE-Zertifizierung Große Terrasse und privater Garten
      • Geringe Energiekosten und Instandhaltungskosten
      • Sorgfältig gestaltete Ausstattungen und hochwertige Materialien
      • Ideale Lage im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten

        Ein seltenes Objekt, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität miteinander verbindet, ideal für die Nutzung eines modernen Lebensraums in einer kleinen Wohnanlage mit menschlichem Maß.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Francis Christe

+41 79 607 50 52
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
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Rue de la Plaine 41
1400Yverdon-les-Bains

Kontakt

Francis Christe

+41 24 555 02 20
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Inseratenummer
4003368478
Objekt-Ref.
043904
Francis Christe
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+41796075052
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