Eine exklusive Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

In Mijoux (01410), nur eine Minute vom Dorf Lélex, seinen Geschäften und seinem Skigebiet sowie 27 Minuten von Gex entfernt, lade ich Sie ein, dieses wunderschöne Chalet vom Typ 9 zu entdecken, das eine Gesamtnutzfläche von 268 m² bietet, davon 175 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 2020 auf einem Grundstück von 1.020 m², kann diese Immobilie derzeit 6 bis 7 Schlafzimmer aufnehmen und verfügt über 3 Badezimmer. Die zeitgenössische Architektur verbindet sich elegant mit der Wärme des Holzes und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Haus wird fast vollständig möbliert angeboten. Dank seiner zwei unabhängigen Wohn- und Küchenbereiche bietet es auch ein großes Potenzial für die Einrichtung einer separaten zweiten Wohnung.

Entworfen nach den neuesten Baustandards, bietet dieses Chalet hochwertige Ausstattungen: exzellente Energieeffizienz, motorisierte Rolläden, Granulat-Heizofen – alles ist vorhanden, um die Räume in jeder Jahreszeit voll zu genießen.
Wenn Sie in einer friedlichen Umgebung leben möchten, im Herzen einer erhaltenen Natur und mit Blick auf ein atemberaubendes bergiges Panorama, lade ich Sie ein, mich schnell zu kontaktieren.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss:
-Großer Wohnbereich mit offener Küche von 43 m², ausgestattet mit einer Bar und großen Fenstern, die direkten Zugang zur 32 m² großen Terrasse und zum Garten bieten;
-Geräumiges Badezimmer mit WC von 5,55 m²;
-2 Schlafzimmer von 12,82 m² und 14,56 m².

Im Obergeschoss:
-Großes Badezimmer mit Dusche von 10 m² (davon 8,18 m² Wohnfläche);
-Separates WC;
-3 Schlafzimmer mit Flächen zwischen 18 und 21 m² (zwischen 11 und 14 m² Wohnfläche).

Im Untergeschoss:
-Werkstatt von 40,88 m² mit Abstellraum und Waschküche;
-Wohnbereich mit Küche von 24,41 m²;
-Badezimmer mit WC;
-Schlafzimmer von 9,54 m²;
-Vorzimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Ein Präsentationsvideo ist direkt von dieser Anzeige sowie auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube verfügbar: @agencemaitre

Bevor Sie Kontakt aufnehmen, muss Ihre Kreditwürdigkeit von einem Bankberater oder einem Immobilienfinanzierungsvermittler bestätigt worden sein. Wenn erforderlich, kann ich Ihnen die Kontaktdaten eines hervorragenden Vermittlers mitteilen.

Umgebung:
-Schulbus direkt vor dem Chalet;
-Das Dorf Lélex ist zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Metzger, Wanderwege sowie das Skigebiet Monts Jura – Sektor Lélex-Crozet;
-Gex liegt weniger als 30 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über ein Collège, ein Lycée, einen Tennisclub, ein Schwimmbad und ein Krankenhaus;
-Die Schule von Mijoux ist in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Grundsteuer: 1.015 €/Jahr

Die Heizung wird durch einen Granulat-Heizofen sichergestellt, der durch elektrische Heizkörper ergänzt wird.
Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Warmwasserspeicher gewährleistet.

Haben Sie ein Immobilienprojekt? Möchten Sie den Wert Ihres Objekts schätzen lassen? Ich unterstütze Sie in der Haute-Savoie (74), in der Savoie (73) und im Ain (01).

Eine Zusammenarbeit mit anderen Immobilienagenturen ist möglich, vorausgesetzt, sie präsentieren einen qualifizierten Käufer, der noch nicht direkt mit mir in Kontakt getreten ist.

Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.gouv.fr.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI de Haute-Savoie.