In aller Ruhe, im Herzen einer Villengegend der begehrten Gemeinde Founex, die für ihre unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, Genf und den wichtigsten Autobahnachsen geschätzt wird, bietet diese geräumige Villa einen angenehmen und friedlichen Lebensraum.

Das 1970 erbaute und 2021 renovierte Haus profitiert von schönen Räumlichkeiten und einer funktionalen Ausstattung. Es verfügt über etwa 195 m² Wohnfläche und 227 m² Nutzfläche und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1'367 m² errichtet.

Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen. Dank seiner Ausstattung und der zwei separaten Eingänge bietet es insbesondere ein interessantes Potenzial, um in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann, sowie 3 Badezimmer und schöne Wohnbereiche. Ein Fitnessraum komplettiert die Innenausstattung.

Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, grünen Garten und mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Außenbereiche und die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Die Grundstücksausstattung bietet auch die Möglichkeit, den Bau eines eingebauten Pools in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Was das Parken betrifft, verfügt das Anwesen über zwei geschlossene Garagen sowie mehrere zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel der Gemeinde Founex, einem charmanten Dorf in der Terre-Sainte. Die Lage ermöglicht es, eine friedliche Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig schnell Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrswegen hat.

Die internationalen Schulen der Region sowie Genf sind leicht erreichbar. Die Gemeinde profitiert auch von der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.

Erdgeschoss

Schöne Räumlichkeiten
1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
1 Badezimmer
Fitnessraum
Waschküche
Keller
Zugang zu den Außenbereichen

Obergeschoss

Eingangshalle
Gästetoilette
Küche
Wohn-/Esszimmer
Zugang zu den Terrassen
3 Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann
2 Badezimmer
Zugang zu den Terrassen

Außenbereiche

Großer, geräumiger Garten
Mehrere Terrassen
Zwei geschlossene Garagen
Mehrere zusätzliche Parkplätze auf dem Hof
Möglichkeit, den Bau eines eingebauten Pools in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
Ruhige, grüne Umgebung

Die Vorzüge

Etwa 195 m² Wohnfläche
Etwa 227 m² Nutzfläche
Grundstück von 1'367 m²
7,5 Räume
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Haus renoviert im Jahr 2021
Schöne Räumlichkeiten
Geräumige Schlafzimmer
Zwei separate Eingänge
Potenzial für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der Genehmigung
Fitnessraum
Großer Garten
Mehrere Terrassen
Zwei geschlossene Garagen
Mehrere Außenparkplätze
Möglichkeit, einen eingebauten Pool zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung
Ruhiges Wohnviertel
Nähe zu Genf und internationalen Schulen