Einzigartige Familienvilla - 240 m² - Signy (VD). Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung. Die Villa erstreckt sich über 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen und ist auf einem über 514 m² großen, vollständig umzäunten und baumbestandenen Grundstück errichtet, mit einem freien Blick auf den Garten und einen Teich, der ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit einer Brennwertheizung ausgestattet. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, sowie einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Duschbad und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Schließlich befindet sich im Dachgeschoss ein großer, helles Zimmer unter dem Dach, das einen großen, lichtdurchfluteten Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsraum. Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: - einen großen, umzäunten und baumbestandenen Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist. - für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und zahlreiche Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern. - eine ruhige und grüne Umgebung. - Photovoltaikpanele (2,4 kWc) mit Speichersystem und einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge. - eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit. - ein doppelter, geschlossener Garage mit elektrischem Tor und einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten. - Zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind. - Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.