Villa familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD). Situata nel comune molto richiesto di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a due passi dal centro di Nyon, questa grande villa individuale, costruita nel 2006, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente naturale privilegiato. La villa si estende su 240 m² di superficie abitabile su 4 livelli e si trova su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e alberato, con vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde. Questa grande casa è dotata nel seminterrato di due camere confortevoli, un grande locale polivalente che può essere utilizzato come laboratorio, cabina armadio o sala giochi, un bagno con doccia, un locale tecnico dotato di una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione. Il piano terra è composto da una cucina moderna e aperta, un grande soggiorno e sala da pranzo con volumi generosi e grandi finestre che offrono accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, nonché una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (triplo vetro), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax per tutte le stagioni. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato con doccia e grande balcone, due camere aggiuntive e un bagno con vasca da bagno. Infine, all'ultimo piano, si trova un grande locale luminoso sotto il tetto, che offre un grande spazio illuminato che beneficia di una finestra e un Velux con tenda elettrica: le possibilità di allestimento sono multiple: 6ª camera da letto, ufficio, sala giochi o laboratorio creativo. La villa dispone di diversi vantaggi importanti: - un grande giardino recintato e alberato di oltre 500 m² con sistema di irrigazione automatico, programmabile e contatore d'acqua separato. - per ancora più praticità: un robot tagliaerba Husqvarna e numerose prese elettriche nel giardino, un grande capanno da giardino pratico per riporre gli attrezzi e le biciclette. - un ambiente calmo e verde. - pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e punto di ricarica per veicoli elettrici. - costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccellente. - un doppio garage chiuso con porta elettrica e punto di ricarica per veicoli elettrici, nonché 3 posti auto esterni, completano questa proprietà! Nel garage sono stati installati un WC e un lavandino per ancora più praticità. - Da notare che il cancello e le tende da esterno sono elettrici. - Sul lato nord si trova una seconda terrazza, ideale per il grande caldo. Le foto sono non contrattuali.