Villa in Viager besetzt ohne Rentenbegrenzung auf 7 Jahre
Wert des Objekts: 2'400'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'600'000.-
Rente: ohne

Familien-Villa der Ausnahme ? 240 m² ? Viager begrenzt 7 Jahre ? Signy (VD)

In der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon, begeistert diese große Villa mit ihren geräumigen Volumina, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten natürlichen Umgebung.

Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, vollständig umzäunt und bepflanzt, mit freier Sicht auf den Garten und einen Teich, bietet ein friedliches und grünes Lebensumfeld.

Das Objekt wird als Viager besetzt angeboten, begrenzt auf 7 Jahre, was eine seltene patrimoniale Gelegenheit in diesem bevorzugten Sektor darstellt.

Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei komfortablen Zimmern, einem großen mehrzweckigen Raum, der als Atelier, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Heizung ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit geräumigen Volumina und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und eine beruhigende Aussicht auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², vollständig verglast, mit Schiebetüren, ideal als Entspanungsraum in jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und Balkon, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.

Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachboden, der einen großen, lichtdurchfluteten Raum bietet, der von einer Fenster und einem Velux profitiert: die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Zimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsraum.

Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: einen großen, umzäunten und bepflanzten Garten von 500 m², eine ruhige und grüne Umgebung, Photovoltaikpaneelen mit Speichersystem, eine neuere Bauweise (2006), geräumige Volumina und eine ausgezeichnete Helligkeit.
Ein Doppelcarport mit elektrischem Tor komplettiert dieses Objekt! Zu beachten ist, dass das Tor auch elektrisch und alle Außenzelte sind es auch! Ein großer, praktischer Gartenschuppen zum Lagern von Gartengeräten. Auf der Nordseite, für die Kühlung, eine zweite Terrasse in Deck-Ausführung, sehr praktisch bei großer Hitze.

Investitionsmöglichkeit in Viager begrenzt auf 7 Jahre in einer sehr gefragten Gemeinde.

Die Gemeinde Signy (VD) liegt in unmittelbarer Nähe von Nyon und verfügt über alle Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel.

Für weitere Informationen oder um diese patrimoniale Gelegenheit zu untersuchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Das Haus ist bewohnt und wird es noch maximal 7 Jahre bleiben, die Fotos wurden leicht optimiert, um die Volumina besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.
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