Villa in viager occupata senza limiti di affitto per 7 anni
Valore dell'immobile: 2'400'000.-
Pagate solo:
Il bouquet: 1'600'000.-
Affitto: senza

Villa familiare d'eccezione ? 240 m² ? Viager limitato 7 anni ? Signy (VD)

Situata nella molto richiesta comune di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente naturale privilegiato.

Sviluppando 240 m² di spazio abitativo su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e alberato, con vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.

L'immobile è offerto in viager occupato, limitato a 7 anni, rappresentando un'opportunità patrimoniale rara in questo settore molto richiesto.

Questa grande casa è equipaggiata nel seminterrato con due camere confortevoli, un grande locale polivalente che può servire da laboratorio, camera da letto o sala da gioco, un bagno con doccia, un locale tecnico equipaggiato con una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia.

Il piano terra consiste in una cucina moderna aperta, un grande soggiorno e sala da pranzo con volumi generosi e grandi finestre che offrono accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata, con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax in ogni stagione.

Al piano superiore, la zona notte consiste in una suite genitoriale con camera da letto, doccia privata e balcone, due camere aggiuntive e un bagno con vasca da bagno.

Infine, al piano superiore, c'è un grande spazio soffitto che offre un grande ambiente luminoso che beneficia di una finestra e un Velux: le possibilità di allestimento sono multiple: 6ª camera da letto, ufficio, sala da gioco o laboratorio creativo.

La villa ha diversi vantaggi maggiori: un grande giardino recintato e alberato di 500 m², un ambiente calmo e verde, pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo, costruzione recente (2006), volumi generosi e luminosità eccezionale.
Un doppio garage con cancello elettrico completa questa proprietà! Da notare che il cancello è anche elettrico, così come tutte le tende esterne! Un grande, pratico ripostiglio per il giardino per riporre gli attrezzi da giardino. Sul lato nord, per la freschezza, una seconda terrazza in legno, molto pratica con grande caldo.

Opportunità di investimento in viager limitato a 7 anni in una comune molto richiesta.

La comune di Signy (VD) si trova a proximità immediata di Nyon e dispone di tutte le comodità: scuole, negozi e mezzi di trasporto.

Per ulteriori informazioni o per studiare questa opportunità patrimoniale, non esitate a contattarci.

La casa è occupata e rimarrà tale per un massimo di 7 anni, le foto sono state leggermente ottimizzate per meglio visualizzare i volumi e non sono contrattuali.
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