Potenzial für Entwicklung & Lieferbedingungen

Zielprojekt: Ideal für Promoter (Abriss und/oder Renovierung des Bestehenden für ein neues Immobilienprojekt)Lieferzustand: Verkauft in seinem materiellen und rechtlichen ZustandVorteil für Promoter: Verfügbarkeit: Das Restaurant im Erdgeschoss ist derzeit mietfrei

Finanzbedingungen & Verkaufsbedingungen

Verkaufspreis netto: CHF 4'000'000.-Verpflichtende Schenkung: Integration eines Studios mit etwa 35 m² und 1 Parkplatz in voller Eigentum für den Auftraggeber (zusätzlich zum Preis)Kostenfrei: Das Objekt wird frei von allen Hypotheken verkauft (aktuelle Hypotheken werden gelöscht oder übernommen)Transaktionskosten: 100% zu Lasten des Käufers (Notarkosten, Übertragungsgebühren, Grundbuch)Provisionskosten: 3% (+ MwSt.) berechnet auf den Preis, direkt vom Käufer an den Notar gezahlt

Zahlungsplan (Verkauf auf Abzahlung)

Oktober 2026 (Unterzeichnung des Vertrags): Anzahlung von CHF 125'000.- bei dem NotarOktober 2027: Zweite Zahlung von CHF 125'000.-Saldo (Ende der Laufzeit 3 Jahre): Zahlung von CHF 3'750'000.- bei der endgültigen EigentumsübertragungTechnische Beschreibung der ParzelleParzellennummer: 570 Gesamtoberfläche des Grundstücks: 1'384 m² Offizielle Steuerschätzung: CHF 2'310'000.-Aktueller Zustand der Gebäude:Mischgebäude von 185 m² (mit einem unvermieteten Restaurant im Erdgeschoss)Wohngebäude von 114 m² (modernes Gebäude mit 3 Wohnungen)Privater Zugang und Parkplatz (387 m²), Garten (660 m²), Garage (38 m²) und unterirdisches Gebäude (53 m²). Weitere Informationen per E-Mail oder Telefon.