Potentiel de Développement & Conditions de Livraison

Projet cible : Idéal pour promoteur (démolition et ou renovation de l'existant en vue d'un nouveau projet immobilier)État de livraison : Vendu en l'état matériel et juridiqueAvantage promoteur : Disponibilité : Le restaurant au rez-de-chaussée est actuellement libre de bail

Conditions Financières & Modalités de la Vente à Terme

Prix de vente net : CHF 4'000'000.-Dation obligatoire : Intégration dans le futur projet d'un studio clés en main d'environ 35 m² avec 1 place de parc en pleine propriété pour la mandante (en sus du prix)Libre de charges : Le bien sera vendu libre de tout droit de gage immobilier (cédules actuelles radiées ou reprises)Frais de transaction : 100% à la charge exclusive de l'acquéreur (frais de notaire, droits de mutation, registre foncier)Honoraires de courtage : 3% (+ TVA) calculés sur le prix, payés directement par l'acquéreur au notaire

Calendrier des Paiements (Vente à terme)

Octobre 2026 (Signature de l'acte) : Acompte initial de CHF 125'000.- chez le notaireOctobre 2027 : Deuxième versement de CHF 125'000.-Solde (Fin du terme 3 ans max) : Paiement de CHF 3'750'000.- lors du transfert de propriété définitifDescriptif Technique de la ParcelleNuméro de parcelle : 570 Surface totale du terrain : 1'384 m² Estimation fiscale officielle : CHF 2'310'000.-État actuel des bâtiments :Habitation mixte de 185 m² (comprenant un restaurant non loué au rez-de-chaussée)Habitation de 114 m² (bâtiment moderne de 3 appartements)Accès et place privée (387 m²), jardin (660 m²), garage (38 m²) et bâtiment souterrain (53 m²). Plus d information par mail ou telephone.