Potenziale di Sviluppo & Condizioni di Consegna

Progetto obiettivo: Ideale per promoter (demolizione e/o ristrutturazione dell'esistente per un nuovo progetto immobiliare)Stato di consegna: Venduto nel suo stato materiale e giuridicoVantaggio per promoter: Disponibilità: Il ristorante al piano terra è attualmente libero di affitto

Condizioni Finanziarie & Modalità di Vendita

Prezzo di vendita netto: CHF 4'000'000.-Donazione obbligatoria: Integrazione di uno studio chiavi in mano di circa 35 m² con 1 posto auto in piena proprietà per il cliente (in aggiunta al prezzo)Libero di oneri: L'immobile sarà venduto libero di tutti i diritti di ipoteca (ipoteche attuali saranno cancellate o riassunte)Spese di transazione: 100% a carico dell'acquirente (spese notarili, diritti di trasferimento, registro fondiario)Spese di intermediazione: 3% (+ IVA) calcolati sul prezzo, pagati direttamente dall'acquirente al notaio

Piano di Pagamento (Vendita a Rate)

Ottobre 2026 (Firma dell'atto): Acconto iniziale di CHF 125'000.- presso il notaioOttobre 2027: Secondo pagamento di CHF 125'000.-Saldo (Fine del termine 3 anni): Pagamento di CHF 3'750'000.- alla definitiva trasferimento di proprietàDescrizione Tecnica della ParcelleNumero di parcelle: 570 Superficie totale del terreno: 1'384 m² Stima fiscale ufficiale: CHF 2'310'000.-Stato attuale degli edifici:Edificio misto di 185 m² (con un ristorante non affittato al piano terra)Edificio residenziale di 114 m² (edificio moderno con 3 appartamenti)Accesso e posto auto privato (387 m²), giardino (660 m²), garage (38 m²) e edificio sotterraneo (53 m²). Ulteriori informazioni per email o telefono.