.Authentisches Rustico mit viel Charakter, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Malcantone zwischen den beiden Seen, die innerhalb ca. 10 Minuten erreichbar sind. Zweitwohnsitz.

Dieses individuelle Rustico aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder teilweise modernisiert und bewahrt dabei seinen ganz besonderen, authentischen Charme.

Auf insgesamt 5½ Zimmern bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das individuelle Wohnen in einem charaktervollen Haus schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, private Garten (ca. 550m2) mit zahlreichen Nutzpflanzen und viel Privatsphäre. Im Garten befindet sich zudem ein zweites Stall-Rustico mit Ausbaupotenzial, das interessante Möglichkeiten für zukünftige Projekte eröffnet. Mehrere praktische Aussenbereiche bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit rund 30 m², das zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Bar, eine Küche sowie ein praktisches Reduit mit Waschküche.

1. Obergeschoss

Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer sowie eine besonders originelle Loggia mit hoher Decke, die dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Ein modernes Badezimmer mit Geberit Dusch-WC sorgt für zeitgemässen Komfort.

2. Obergeschoss

Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei kleinere Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie einen zusätzlichen WC-/Duschraum. Ein Vorraum, der sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie ein grosser, niedriger Stauraum/Schlupf bieten zusätzlichen Platz.

Die Beheizung erfolgt über Pelletöfen.

Lage und Umgebung

Trotz der ruhigen und privaten Atmosphäre ist die Liegenschaft gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. Ebenfalls in rund 50 Metern Entfernung befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestation.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Authentisches Rustico / Haus aus dem Jahr 1850

• Teilweise modernisiert

• 5½ Zimmer

• Wunderschöner, privater Garten mit zahlreichen Nutzpflanzen

• Zweites Stallrustico mit Ausbaupotenzial

• Diverse praktische Aussen- und Abstellbereiche

• Grosses Wohn-/Esszimmer mit ca. 30 m²

• Küche und kleine Bar

• Reduit / Waschküche

• Originelle Loggia mit hoher Decke

• Modernes Bad mit Geberit Dusch-WC

• Zwei kleinere Schlafzimmer mit Dachschrägen

• Zusätzliches WC / Dusche

• Büro-/Arbeitsbereich möglich

• Grosser niedriger Stauraum / Schlupf

• Beheizung mit Pelletöfen

• Bushaltestelle ca. 50 m entfernt

• Öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestation ca. 50 m entfernt

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: Hier treffen historische Bausubstanz, authentischer Rustico-Charme, ein liebevoll gestalteter Garten und interessantes Ausbaupotenzial aufeinander.