.Rustico autentico con molto carattere, privacy e possibilità di utilizzo diverse nella regione di Malcantone tra i due laghi, che possono essere raggiunti in circa 10 minuti. Seconda casa.

Questo Rustico individuale dell'anno 1850 combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. La casa è stata modernizzata nel corso degli anni (nuovo tetto, isolamento rinnovato, cucina ristrutturata, bagno ristrutturato, toilette doccia installata, area di soggiorno esterna e grande finestra del giardino create, stufe a pellet installate) mantenendo intatto il suo fascino autentico unico.

Su un totale di 5½ stanze, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi la vita individuale in una casa di carattere.

Un punto di forza particolare è il giardino meraviglioso e privato (circa 550m2) con numerose piante utili e molta privacy. Nel giardino, c'è anche un secondo Rustico con potenziale di sviluppo, che apre interessanti possibilità per progetti futuri. Diverse aree esterne pratiche offrono uno spazio di stoccaggio supplementare per attrezzature da giardino e altri utensili.

Piano terra

Al piano terra, c'è lo spazioso soggiorno e sala da pranzo di circa 30 m² con camino aperto, che invita a raduni conviviali. L'offerta di stanze è completata da un piccolo bar, una cucina e una pratica lavanderia con lavatrice.

Primo piano

Al primo piano, ci sono due stanze e una particolarmente originale loggia con soffitto alto, che dà alla casa un'atmosfera unica. Un bagno moderno con toilette doccia Geberit offre un comfort moderno.

Secondo piano

Il secondo piano dispone di due piccole camere con falde del tetto e di un WC/doccia supplementare. Un'anticamera, che può essere idealmente utilizzata come ufficio o spazio di lavoro, e un grande, basso spazio di stoccaggio/angolo offrono uno spazio supplementare.

Il riscaldamento è assicurato da stufe a pellet.

Localizzazione e ambiente

Nonostante l'atmosfera calma e privata, la proprietà è ben collegata ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus è a circa 50 metri. Allo stesso modo, a circa 50 metri, c'è un parcheggio pubblico con una stazione di ricarica elettrica.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• Rustico autentico/casa dell'anno 1850

• Parzialmente modernizzato

• 5½ stanze

• Giardino meraviglioso e privato con numerose piante utili

• Secondo Rustico con potenziale di sviluppo

• Diverse aree esterne pratiche

• Grande soggiorno/sala da pranzo di circa 30 m²

• Cucina e piccolo bar

• Lavanderia/lavatrice

• Loggia originale con soffitto alto

• Bagno moderno con toilette doccia Geberit

• Due piccole camere con falde del tetto

• WC/doccia supplementare

• Ufficio/spazio di lavoro possibile

• Grande, basso spazio di stoccaggio/angolo

• Riscaldamento con stufe a pellet

• Fermata dell'autobus a circa 50 m

• Parcheggio pubblico con stazione di ricarica elettrica a circa 50 m

Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale: Qui, la sostanza di costruzione storica, il fascino autentico del Rustico, un giardino curato e un potenziale di sviluppo interessante si incontrano.