Diese individuelle Villa, die 2005 erbaut wurde, besticht durch ihre Volumina und ihre grüne Umgebung, abseits von neugierigen Blicken. Auf einem Grundstück von 744 m² gelegen, bietet sie eine warme Atmosphäre und eine seltene Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Terrasse, der Garten und der beheizte Pool (4 × 9 m) mit einer Glasabdeckung bilden einen zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage in einer intimen Atmosphäre zu genießen. Die Villa ist auf drei Halbetagen organisiert, in einer klaren und fließenden Logik. Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, von denen eines nicht beheizt ist, sowie die Waschküche und das Heizungswerk. Dieses funktional gestaltete Level ist dazu gedacht, Gäste zu empfangen und Dinge zu lagern, ohne die Lebensräume zu belasten. Im oberen Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Wohnbereich, eine offene Küche mit ihrem Wirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem Kamin, das sich ohne Unterbrechung zur Terrasse, zum Garten und zum Pool hin öffnet. Ein Badezimmer und Schränke für die Aufbewahrung vervollständigen dieses Tageslevel, das darauf ausgerichtet ist, die Geselligkeit zu fördern. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine intimere Atmosphäre, abseits von der Animation im Erdgeschoss. Garage/Box mit automatischer Tür Außerdem: Fußbodenheizung mit Öl, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die letzte elektrische Überprüfung datiert von 2025, sowie ein Wasseraufbereiter, der kürzlich ersetzt wurde. Das Volumen des Gebäudes mit seinen 832 m verleiht der Gesamtanlage ein angenehmes Raumgefühl. Lage: Champagne vereint dörfliche Ruhe und Erreichbarkeit: Geschäfte, Schulen und Verkehrsrouten befinden sich in unmittelbarer Nähe, in einer erhaltenen Umgebung im Norden von Vaud, auf Höhe des Joux-Tals. Wenn Sie sich von zu Hause aus eine erste Vorstellung machen möchten, bieten wir an, Ihre Kontaktdaten zu übermitteln, um eine virtuelle Besichtigung der Immobilie zu erhalten. Virtuelle Besichtigung, damit können Sie in Ihrem eigenen Tempo die Räume, die Verteilung und die wichtigsten Vorzüge dieser Villa erkunden, bevor Sie, wenn das Interesse bestätigt wird, eine Besichtigung vor Ort in der intimen Atmosphäre des Anwesens in Betracht ziehen. Es genügt, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse oder Ihre Telefonnummer sowie Ihre möglichen Verfügbarkeiten für eine physische Besichtigung mitteilen. Wir werden Ihnen den Link zur virtuellen Besichtigung zukommen lassen und bleiben Ihnen zur Verfügung, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, sowohl unter der Woche als auch am Wochenende, entsprechend Ihren Vorlieben.