Ausnahmehafte Seeblick – Haus mit Garten in Publier (74500)

Jedes Zimmer in diesem Haus bietet einen freien Blick auf den Genfersee. In einer ruhigen und gesuchten Umgebung in der Gemeinde Publier gelegen, überzeugt dieses Reihenhaus durch seine Helligkeit, seine Aufteilung in Halbetagen und seine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Nur 6 Minuten vom Anleger, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und weniger als 5 Minuten von den Geschäften (Grand Frais, La Poste, Bäckerei, Metzger...), ermöglicht es, ein friedliches Leben zu genießen, während man gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten bleibt.

Das in einem ruhigen Wohngebiet ohne Eigentümergemeinschaft erbaute Haus bietet 82 m² Wohnfläche, ergänzt durch 37 m² Nebenräume (Garage, Waschküche, Keller und Galerie).

Aufteilung

Already bei der Eingangshalle (5 m²) führt ein empfangsraum zu einem separaten WC mit Waschbecken und Fenster.

Einige Stufen führen zum Wohnbereich, der aus:

• einer voll ausgestatteten Küche von 10,5 m² besteht, die auf eine atemberaubende Seeblick hinausgeht;

• ein helles Wohnzimmer von 26 m², das mit einer großen Fensterfront auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Das Wohnzimmer wird durch einen Holzofen beheizt, ergänzt durch elektrische Heizkörper.

Eine Galerie von 9 m² überblickt das Wohnzimmer und bietet einen zusätzlichen Raum, ideal für ein Büro, einen Leseraum, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer.

Im unteren Bereich befinden sich:

• ein Schlafzimmer von 9,9 m² mit Seeblick;

• ein schönes Elternschlafzimmer von 19,75 m², das ebenfalls den Seeblick und einen begehbaren Kleiderschrank bietet;

• ein Badezimmer von 3,5 m² mit Badewanne;

• eine Waschküche sowie ein ausgebauter Keller von etwa 10 m².

Die Aufteilung in Halbetagen ermöglicht es jedem Raum, eine schöne Öffnung nach außen und Zugang zum Garten zu haben.

Äußeres

Der Garten ist ein wahrer Erholungsbereich mit seiner Terrasse und Bäumen: Palmen, Olivenbaum, Feigenbaum und Kirschbaum. Ein angenehmer Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, mit dem Genfersee im Hintergrund.

Die Highlights

• Panoramablick auf den See von allen Zimmern.

• Reihenhaus nur durch die Garage verbunden.

• Ruhige Wohnlage, keine Eigentümergemeinschaft.

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

• Voll ausgestattete Küche.

• Großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

• Mehrzweckgalerie.

• Garage, Keller und Waschküche.

• Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Geschäfte, Schulen, Collège und Lycée in unmittelbarer Nähe.

• Anleger in 6 Minuten.

Das in den 1980er Jahren erbaute Haus ist gesund und gepflegt. Verbesserungsarbeiten an der Isolierung sind geplant, um die Energieeffizienz zu optimieren und somit die Möglichkeit zu bieten, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ein seltenes Haus durch seine Lage und seinen außergewöhnlichen Seeblick, ideal für ein Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz am Genfersee.

Bitte keine Anfragen von Agenturen, Besichtigungen finden samstags statt