In einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet sich dieses charmante Doppelhaus, das eine besonders angenehme Lage direkt neben Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen bietet.

In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet es heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Seine Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen es zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.

Gemütliche und helle Wohnbereiche:

Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Ganze und hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone.

Dank seiner Querkonstruktion und der zwei Außenräume profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Tag über.

Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:

Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über sein eigenes Badezimmer und hat auch einen Außenzugang. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent ausgebaut, um einen Bürobereich und maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene verbindet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität in diesem Objekttyp bietet.

Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² und ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.

Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt:

Die Wohnung profitierte von bedeutenden Verbesserungen zwischen 2023 und 2026, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie verschiedenen technischen und ästhetischen Modernisierungen.

Die Residenz, die nur aus fünf Einheiten besteht, profitiert von einer friedlichen Umgebung und regelmäßiger Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für zukünftige Renovierungen bereits eingerichtet wurde.

Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:

Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.

Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiäre Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.