In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem Grundstück von über 800 m² erbaut wurde. Dieses Grundstück ist eben, sehr privat und zeichnet sich durch eine perfekte Pflege der Details und einen hohen Wohnstandard aus. Die Villa ist in einer Gegend mit allen wichtigen Infrastrukturen gelegen und bietet die perfekte Synthese aus Eleganz, Funktionalität und Komfort.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon oberirdisch), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne und geräumige Räume zu schaffen, die perfekt bewohnbar sind.

Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einem großen Außenplatz mit Platz für 3-4 Autos führt, was bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet.

Raumverteilung

ERDGESCHOSS:
Ein einladendes Atrium führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungszone.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit modernen Geräten hervorsticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschkammer dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume zu umhüllen und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit ausfahrbaren Beschattungselementen ausgestattet ist – ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist.

ERSTER STOCK - Schlafbereich:
Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer, das mit einem raffinierten dekorativen Holzelement verfeinert und mit einem Bad en suite mit Design-Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente.
Die beiden anderen Schlafzimmer sind sehr geräumig, haben jeweils einen eigenen Balkon und werden von einem Badezimmer mit Dusche bedient.

HALBUNTERGESCHOSS:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als reiner Wohlfahrts- und Freizeitbereich konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppel-Dusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist.
Den Abschluss des Stockwerks bilden ein großzügiger Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Außenräume:
Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die moderne Einfriedung ist aus Materialien gefertigt, die die Wartung minimieren, was Praktikabilität und Langlebigkeit gewährleistet.

Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit eigenem Raum und Fußbodenheizung betrieben.

Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert ist, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einem abgelegenen, aber perfekt verbundenen Umfeld suchen. Eine Immobilie, die in der Lage ist, ein Wohnen auf hohem Niveau zu bieten, bei dem jedes Detail dazu beiträgt, eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17187