À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain de plus de 800 m². Ce terrain est plat, très privé et caractérisé par une attention impeccable aux détails et des normes de vie élevées. La villa est située dans un quartier avec toutes les infrastructures majeures et représente la synthèse parfaite de l'élégance, de la fonctionnalité et du confort.

La villa se développe sur trois niveaux (dont deux au-dessus du sol), conçus avec soin pour garantir des environnements harmonieux, modernes et spacieux, parfaitement vivables.

L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à un grand parking extérieur avec espace pour 3-4 voitures, offrant confort et praticité dès l'entrée.

Distribution des espaces

REZ-DE-CHAUSSEE:
Un atrium accueillant introduit la maison, anticipant l'élégance des environnements. À gauche se trouve une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de loisirs, idéale également comme bureau, salle de fitness ou zone de détente.
Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme avec appareils modernes se détache. Derrière, une pièce pratique utilisée comme débarras/buanderie complète la fonctionnalité de l'espace.
Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'envelopper les environnements, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, vous pouvez accéder à un pergola en métal élégant, également conçu comme jardin d'hiver, équipé d'éléments d'ombrage rétractables: un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE - Zone nuit:
Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit.
Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse raffinée avec un élément décoratif en bois et équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire de design et douche. De cet étage, vous pouvez accéder à une terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente.
Les deux autres chambres sont très spacieuses, chacune avec sa propre terrasse et servie par une salle de bain avec douche.

SOUS-SOL:
Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de loisirs. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec double douche, un patio intérieur suggestif avec plante ornementale, et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure pour bouteilles de différentes tailles.
L'étage est complété par une grande pièce de loisirs et une autre salle de bain avec douche.

Espaces extérieurs:
La villa est entourée d'un jardin soigné qui se développe le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La clôture moderne est faite de matériaux conçus pour minimiser la maintenance, garantissant praticité et durabilité dans le temps.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec pièce dédiée et chauffage au sol.

Cette villa représente une solution d'habitation exclusive, conçue pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style dans un contexte réservé mais parfaitement connecté. Une propriété capable d'offrir une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer un environnement élégant et accueillant.

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GV/17187