In einer hügeligen und sehr ruhigen Gegend, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Magadino-Ebene, bieten wir ein exklusives Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit einer separaten Einzimmerwohnung unter der Garage. Die Liegenschaft wird durch einen Pool 8 x 5 m mit automatisierter Anlage und Wärmepumpe, einem Umkleideraum mit Sanitär- und Duschanlagen und einer Sonnenterrasse ergänzt.

Das Wohnhaus besteht aus einem Atrium, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit Außenessen unter Dach, einem Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, einem weiteren Duschbad und einem zweiten Schlafzimmer. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Studio, eine Waschküche mit Heizung, ein Geräteraum und ein direkter Zugang zum Außengarten. Vom Außenessen aus gelangt man in den Garten und zum Pool.

Unter der Garage wurde ein kleines Einzimmerapartment mit separatem Eingang und unabhängigem Zugang geschaffen.

Der Pool wird von einem Nebenraum mit überdachtem Portikus, Sauna, Vorraum und WC begleitet. Im unteren Geschoss beherbergt ein Lagerraum die Poolanlage.

Das Äußere erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit zahlreichen Stützmauern aus Naturstein mit Sichtfassade, die suggestive Terrassen bilden. Zu den Außenmerkmalen gehören Steinstufen, Steinwege, Holz- und Steinbrüstungen, ein Pergola mit Steintischen, zugängliche Wege mit Traktor, ein kleines Rustico, ein künstlicher Teich und eine natürliche Quelle, was die Liegenschaft einzigartig und faszinierend macht.

Die Haustechnik umfasst eine Heizung mit Ölfeuerung und Wärmeverteilung durch Schlangen. Die Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während das Warmwasser zentralisiert ist. Eine Bewässerungsanlage deckt die gesamte Liegenschaft ab.

Die Fenster sind neu in PVC mit Isolierglas und Jalousien in Aluminium. Die Böden sind gefliest. Der Bau ist in perfektem Zustand, dank konstanter Pflege.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Einfamilienhaus auf zwei Ebenen
• Separates Einzimmerapartment
• Pool 8 x 5 m, automatisierte Anlage, Wärmepumpe
• Umkleideraum, Sanitär, Dusche, Sonnenterrasse
• Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Außenessen unter Dach
• 2 Schlafzimmer, Bad, Ankleide
• Halbuntergeschoss: Studio, Waschküche, Lagerraum, Gartenzugang
• Einzimmerapartment mit separatem Eingang
• Poolbereich: überdachter Portikus, Sauna, WC
• Äußeres: Stützmauern, Terrassen, Wege, Pergola, Rustico, Teich, Quelle
• Ölfeuerung, Schlangen, Poolheizung mit Wärmepumpe
• PVC-Fenster, Isolierglas, Aluminium-Jalousien
• Perfekter Zustand, gute Pflege