Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern, in hervorragendem Zustand und sofort frei, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.

Die Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.

Die 1994 erbaute und mit äußerster Sorgfalt gepflegte Villa wurde 2015 einer wichtigen Renovierung unterzogen, die die Realisierung einer prächtigen Einbauküche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverputzung und den Austausch der Fenster umfasste, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.

Die Wohnung, etwa 235 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen plus dem Souterrain, die Räume sind groß, gut verteilt und hell.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu dem großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die Einbauküche, maßgefertigt, ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Den Abschluss des Stockwerks bildet ein fensterloser Bad mit Dusche und ein praktischer Raum, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer.

- Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich geeignet ist.

- Das Souterrain beherbergt eine prächtige Taverne mit Kamin, die 2025 komplett erneuert wurde, ideal, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Auf demselben Niveau finden auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller Platz.

Der Garten, komplett umzäunt und an drei Seiten des Hauses angelegt, bietet Privatsphäre und Ruhe und wird durch Zierpflanzen, Blumen, einen Gemüsegarten und die Vorbereitung für den Pool aufgewertet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.

Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmähanlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.

Das Haus bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.