Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état et libre immédiatement, située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Riva San Vitale.

La propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.

L'emplacement est particulièrement stratégique : le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes.

Construite en 1994 et entretenue avec un soin extrême, la villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2015, qui a concerné la réalisation d'une cuisine sur mesure prestigieuse, la rénovation complète des salles de bains, l'enduit extérieur et le remplacement des fenêtres, donnant à l'appartement un style moderne et un niveau de qualité élevé.

L'appartement, d'environ 235 m², se développe sur deux niveaux plus le sous-sol, les pièces sont grandes, bien distribuées et lumineuses.

- Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales qui mène à la grande zone de vie, caractérisée par un salon confortable avec cheminée et grandes fenêtres qui relient directement l'appartement à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine sur mesure est enrichie d'un plan de travail en granit et d'électroménagers V-ZUG de haute gamme. Le niveau est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche et un espace pratique idéal comme bureau ou étude.

- La zone de nuit, à l'étage supérieur, accueille deux chambres simples spacieuses avec parquet, une chambre double avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un autre espace parfait comme bureau, salle de lecture ou salle de fitness.

- Le sous-sol abrite une splendide taverne avec cheminée, complètement rénovée en 2025, idéale pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, il y a également une buanderie, un atelier, la pièce technique et une cave à vin caractéristique.

Le jardin, complètement clôturé et aménagé sur trois côtés de la maison, garantit la confidentialité et la tranquillité et est valorisé par des plantes ornementales, des fleurs, un jardin potager et la préparation pour la piscine. Un grand pergola offre l'espace idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison.

Les extérieurs sont complétés par une marquise multi-usages, une porte automatique, un système d'irrigation et une tondeuse à gazon automatique, ainsi que des luminaires avec capteurs.

La propriété dispose au total de quatre places de parking, composées d'un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

La maison offre également de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification au sel, un système d'alarme, des moustiquaires sur le côté sud et des grilles de sécurité sur le côté nord.