In Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² zum Verkauf an, die sich im vierten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses ohne Aufzug befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die komfortable Lebens- und Arbeitsräume wünschen und personalisieren möchten. Sie kann auch im Rent-to-Buy-Modus zu günstigen Konditionen erworben werden. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. Die Wohnung wird mit einer Küche verkauft und bietet dank ihrer großzügigen Größe und funktionalen Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für Renovierung und Personalisierung, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition macht. Die Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich, der zum großen, hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und direktem Zugang zum neu gestalteten Balkon führt. Der Wohnbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Studio, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und einen praktischen Einbauschrank im Flur. Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: - die komplette Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung; - die Ersetzung der Heizanlage vor etwa zehn Jahren; - die Anbindung an das Glasfasernetz; - 2025: Überprüfung des Daches mit Reinigung der Dachrinnen; die Balken und die Tragstruktur sind in perfektem Zustand; - 2026: Erneuerung der Terrassenbeläge. Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt. Die Lage ist besonders günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt. Die Immobilie wird durch eine große, im Preis eingeschlossene Kellerwohnung, einen großen und komfortablen, privaten Garagenplatz (CHF 30'000) und einen externen Parkplatz (CHF 20'000) ergänzt, die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/17356