À Mendrisio, dans un emplacement central mais tranquille, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien distribués, idéaux pour ceux qui souhaitent des espaces de vie et de travail confortables à personnaliser, et peut également être acquis en mode Location-Achat à des conditions avantageuses. Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. L'appartement est vendu avec la cuisine seule, et grâce à sa taille généreuse et à son agencement fonctionnel des espaces, il offre de grandes possibilités de rénovation et de personnalisation, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové. La zone jour est complétée par une cuisine habitable. La zone nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir. Au fil des ans, quelques travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment : - le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple ; - le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans ; - la connexion au réseau de fibres optiques ; - 2025 : vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières ; les poutres et la structure portante sont en parfait état ; - 2026 : rénovation du revêtement de la terrasse. Le chauffage est alimenté au fioul avec distribution par radiateurs. La position est particulièrement commode : à proximité immédiate se trouvent des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, la gare et le bureau de poste. La propriété est complétée par une grande cave incluse dans le prix, un grand et confortable garage privé (CHF 30 000) et un parking extérieur (CHF 20 000), tous deux exclus du prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! ER/17356