DIE WOHNUNG

Sobald man die Schwelle überschreitet, offenbart das Lot Concerto, was die Architektur der großen Häuser am besten hat: großzügige Räume, Deckenhöhen von 3 Metern und eine innere Verkehrsführung von seltener Flüssigkeit, orchestriert von einem prächtigen zentralen Flur. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung 81 m² Wohnfläche, zu denen eine Terrasse und ein privater Garten von 136,7 m² hinzukommen. Die Südwestausrichtung ergießt reichlich Licht auf jeden Lebensraum und bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee. Zwei Minuten zu Fuß vom LEB-Halt entfernt, sind der Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Ein einzigartiges Objekt.

In einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3-Meter-Deckenhöhen, Stuck, Holzvertäfelung und Originalparkett sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 136,7 m² – ein seltenes Luxusgut in der Lausanner Stadtmitte
• Deckenhöhe von 3 Metern in allen Räumen – außergewöhnliche Räumlichkeiten
• Unverbaute Aussicht auf den Genfersee vom Wohnzimmer und dem Master-Schlafzimmer
• Zentraler Flur mit originalen Hochschranken – Signatur einer Villenarchitektur
• Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich
• LEB-Halt in 2 Minuten – Flon/Lausanner Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges zum Schweizer Kulturerbe gehörend – Werk von Jack Cornaz (1946)
• Aussicht auf den Genfersee von jedem Appartement
• Erhaltene Stuck, Holzvertäfelung und Originalparkett
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele – bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Communaler Keller mit Sauna, Billardraum, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer – 3-Meter-Deckenhöhe, Südwestausrichtung, Massivholzparkett und große Fensterfronten. Unverbaute Aussicht auf den Genfersee. Ein Lebensraum, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht bietet.
• Hauptschlafzimmer – Geräumig und ruhig, reichlich Tageslicht, große Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit unverbaubarer Aussicht auf den Genfersee führen.
• Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – 3-Meter-Deckenhöhe, außergewöhnliche Räume – und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
• Schlafzimmer/Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsplatz. Gemütliche und inspirierende Atmosphäre.
• Küche – Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Öffnung nach außen und zum Cery-Wald.
• Terrasse – Privater Außenbereich mit unverbaubarer Aussicht auf den Genfersee. Die natürliche Verlängerung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu genießen.
• Zentraler Flur – Ausgestattet mit originalen Hochschranken. Verteilt mit Eleganz alle Räume – Signatur großer Villenarchitektur.
• Privater Garten – 136,7 m² vollständig grasbewachsen, mit lokalen Pflanzen und Blumen geschmückt. Ein seltenes Luxusgut im Herzen von Prilly.
• Communaler Keller – Traditionelles Carnotzet, Billardraum, Sauna, sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Private Kellerabteilung von 12,4 m².

KELLER – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden sich ein traditionelles Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardraum, eine private Sauna, ein sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung sowie der technische Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.