L'APPARTEMENT

Non appena si varca la soglia, il Lot Concerto rivela ciò che l'architettura delle grandi case ha di meglio: volumi generosi, altezze sotto il soffitto di 3 metri e una circolazione interna di rara fluidità, orchestrata da un magnifico corridoio centrale. Situato al pian terreno della Villa Collonges, questo appartamento di 3,5 locali sviluppa 81 m² di superficie abitabile, ai quali si aggiungono una terrazza e un giardino privato di 136,7 m². L'esposizione sud-ovest riversa una luce generosa su ogni pièce di vita, prolungata da una vista libera sul Lago di Ginevra. A due minuti a piedi dalla fermata LEB, il Flon e il centro di Losanna sono raggiungibili in 10 minuti senza automobile. Un bene unico.

Situata in un contesto verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale sublime l'eleganza degli anni '40 integrandola con standard contemporanei di prim'ordine: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, triplo vetro, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze sotto il soffitto di 3 metri, le modanature, le boiserie e i parquet originali sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.

PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 136,7 m² – un lusso raro nel centro urbano di Losanna
• Altezze sotto il soffitto di 3 metri in tutte le stanze – spazi d'eccezione
• Vista libera sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dalla camera da letto principale
• Corridoio centrale con armadi a tutta altezza originali – firma dell'architettura di villa
• Terrazza privata direttamente accessibile dalla camera da letto principale
• Fermata LEB a 2 minuti – Flon/centro di Losanna in 10 minuti senza automobile

• Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero – opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiserie e parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici – efficienza energetica notevole
• Triplo vetro, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune con sauna, sala da biliardo, Carnotzet, locale per biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE STANZA PER STANZA

• Soggiorno / Sala da pranzo – altezza sotto il soffitto di 3 metri, esposizione sud-ovest, parquet in legno massiccio e ampie finestre. Vista libera sul Lago di Ginevra. Uno spazio di vita dove ogni ora del giorno rivela una luce diversa.
• Camera da letto principale – spaziosa e tranquilla, luce naturale abbondante, ampie finestre che si aprono direttamente sulla terrazza privata con vista libera sul Lago di Ginevra.
• Camerino – adiacente alle camere da letto, conserva il carattere storico del luogo – altezza sotto il soffitto di 3 metri, volumi d'eccezione – offrendo al contempo funzionalità contemporanea.
• Camera / Studio – stanza polivalente e luminosa, ideale come camera da letto aggiuntiva o spazio di lavoro. Atmosfera accogliente e ispiratrice.
• Cucina – completamente attrezzata a scelta dell'acquirente, con armadi in legno, lavastoviglie e numerosi spazi di stoccaggio. Apertura all'esterno e sulla foresta di Cery.
• Terrazza – spazio esterno privato con vista libera sul Lago di Ginevra. La naturale estensione del soggiorno per godere di ogni stagione.
• Corridoio centrale – dotato di armadi a tutta altezza originali. Distribuisce con eleganza tutti gli ambienti – firma dell'architettura di villa.
• Giardino privato – 136,7 m² completamente coperto d'erba, adornato con piante e fiori locali. Un lusso raro nel cuore di Prilly.
• Seminterrato comune – Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, locale per biciclette e passeggini sicuro. Cantina privata di 12,4 m².

SEMINTERRATO – SPASI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni d'eccezione, riservati ai soli residenti. Si trovano qui un Carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata della residenza, un locale per biciclette e passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e il locale tecnico dell'edificio. Un livello di servizio normalmente riservato alle grandi residenze.

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