DIE WOHNUNG

Das Lot Quatuor zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Innenraumgestaltung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, einem Dachbodenzimmer von 14,4 m², das vollständig ausgebaut werden kann, und einer separaten Küche mit Schiebetüren, die den Wohnbereich vom Essbereich trennt - eine Seltenheit in diesem Format. Die Südwestausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Objekt, ideal für einen ersten Kauf oder eine hochwertige Kapitalanlage. Der LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, Lausanne-Flon in 10 Minuten.

Die Villa Collonges in Prilly ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und ist Teil des Schweizer Kulturerbes. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkett sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Wohnungen vorweisen können.


HÖHEPUNKTE

• Dachbodenzimmer von 14,4 m² - ein Bonusraum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann
• Küche mit Schiebetüren - offen zum Wohnzimmer oder unabhängig, wie Sie es wünschen
• Blick auf den Genfersee vom Balkon und vom Wohnzimmer
• Deckenhöhe von 3 Metern - ein Raum, den man im Neubau nicht mehr findet
• Schlafzimmer mit Original-Einbauschränken - Blick in den Cery-Wald
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges ist Teil des Schweizer Kulturerbes - ein Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkett
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer - Südwestausrichtung, Massivholzparkett, zwei Fenster mit Blick auf den Genfersee. Deckenhöhe von 3 Metern. Modulierbar nach Ihren Wünschen.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Großer Vorteil: Schiebetüren, die die Küche vom Wohnzimmer trennen oder verbinden - je nach Anlass.
• Schlafzimmer - Hell dank zwei großer Fenster, die in den Cery-Wald führen. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Deckenhöhe von 3 Metern.
• Dachboden (14,4 m²) - Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kinozimmer, Kunstzimmer, Lagerraum. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
• Badezimmer - Mit Dusche, voll ausgestattet. Gute Beleuchtung dank hoher Fenster.
• Balkon - Außenbereich vor der Küche mit hellem Blick auf den Genfersee.
• Gemeinschaftskeller - Traditioneller Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, gesicherter Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteilung von 7,6 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER WOHNANLAGE

Der Keller der Wohnanlage ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie einen traditionellen Carnotzet für Ihre Apéritifs und Abendveranstaltungen, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen gesicherten Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Wohnanlagen zu finden ist.


Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.