L'APPARTAMENTO

Il Lot Quatuor si distingue per una configurazione interna particolarmente ben pensata. Al primo piano della Villa Collonges, questo appartamento di 2,5 locali offre 50,4 m² di superficie abitabile con soffitti alti 3 metri, uno spazio soffitta di 14,4 m² completamente amovibile e una cucina separabile dal soggiorno con porte scorrevoli - una flessibilità rara in questo formato. L'esposizione a sud-ovest, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e i materiali originali conservati lo rendono un appartamento unico, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo di alta gamma. Il LEB è a 2 minuti a piedi, Lausanne-Flon in 10 minuti.

Situata in un'oasi di verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale sublima l'eleganza degli anni '40 integrando standard contemporanei di primo piano: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze dei soffitti di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.


PUNTI DI FORZA

• Spazio soffitta di 14,4 m² - una stanza bonus completamente amovibile secondo le vostre esigenze
• Cucina con porte scorrevoli - aperta sul soggiorno o indipendente, voi decidete
• Vista sul Lago di Ginevra dal balcone e dal soggiorno
• Altezza dei soffitti di 3 metri - un volume che non si trova più nel nuovo
• Camera da letto con armadi originali - vista sulla foresta di Cery
• LEB a 2 minuti - Flon/Lausanne centro in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges è classificata come patrimonio svizzero - un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - prestazioni energetiche notevoli
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune di lusso: sauna, sala da biliardo, carnotzet, stanza per biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km - scuole a 400 m

DESCRIZIONE STANZA PER STANZA

• Soggiorno/Sala da pranzo - Esposizione a sud-ovest, parquet in legno massiccio, due finestre con vista sul Lago di Ginevra. Altezza dei soffitti di 3 metri. Modulabile secondo le vostre esigenze.
• Cucina - Completa di elettrodomestici a scelta dell'acquirente: armadi in legno, lavastoviglie. Vantaggio importante: porte scorrevoli che separano o uniscono la cucina al soggiorno - secondo l'occasione.
• Camera da letto - Luminosa grazie a due ampie finestre che si affacciano sulla foresta di Cery. Grande armadio e armadi originali. Altezza dei soffitti di 3 metri.
• Soffitta (14,4 m²) - Spazio bonus completamente amovibile secondo le vostre esigenze: studio, home cinema, stanza per l'arte, stanza per la conservazione. Un'ulteriore stanza da inventare secondo le vostre esigenze.
• Bagno - Con doccia, completo di accessori. Buona illuminazione grazie a finestre alte.
• Balcone - Spazio esterno davanti alla cucina con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato comune - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza per biciclette e passeggini sicura. Cantina privata di 7,6 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Si trova un carnotzet tradizionale per gli aperitivi e le serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, una stanza per biciclette e passeggini sicura, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio normalmente riservato alle grandi residenze.


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