Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus: Neurenovierte 3.5-Zimmer-Wohnung & Gewerbefläche, Total Netto ca. 250m2

Mitten im Zentrum erwartet Sie diese aussergewöhnliche und frisch renovierte Immobilie mit enormem Nutzungspotenzial.

Das Objekt vereint stilvolles Wohnen im Obergeschoss mit flexiblen Gewerberäumen im Erdgeschoss – ideal für Verkaufsraum, Massage, Immobilien, Versicherung, Anwalt, Notar, etc.

Eine Besonderheit: Es handelt sich um eine ehemalige UBS-Bankfiliale, was der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Die Highlights im Überblick:

·       Verkaufspreis: CHF 1'750'000.–

·       Flexibilität: Die beiden Stockwerke können baulich getrennt genutzt werden (kein separater Verkauf).

·       Frisch renoviert: Umfassende Renovation des Obergeschosses in den Jahren 2025/2026.

Obergeschoss – Wohnzone (Nettofläche ca. 125 m²):

·       Grosszügiger Eingangsbereich

·       Moderne, offene Küche mit fliessendem Übergang zum Wohn- und Esszimmer

·       1 grosses Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2 zusätzliche, separate WCs

·       Exklusives Extra: Ein begehbarer Tresor (perfekt nutzbar für Notare, Anwälte oder als sicherer Archivraum)

Erdgeschoss – Gewerbezone (Nettofläche ca. 125 m²):

·       Repräsentative, grosse Eingangshalle

·       3 individuell nutzbare Zimmer (optimal als Büro, Praxis oder Besprechungsraum)

·       Grosser Luftschutzkeller (vielseitig nutzbar)

Verkaufsbedingungen:

Besichtigungen werden ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung für qualifizierte Kaufinteressenten organisiert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!