Casa residenziale e commerciale unica: Appartamento di 3,5 locali e spazio commerciale, superficie netta di circa 250m2

Al centro del centro, questa proprietà straordinaria e fresca di ristrutturazione vi aspetta con un enorme potenziale di utilizzo.

L'oggetto combina uno stile di vita elegante al piano superiore con locali commerciali flessibili al piano terra – ideale per sala di vendita, massaggio, immobiliare, assicurazione, avvocato, notaio, etc.

Una caratteristica particolare: Si tratta di una ex filiale della banca UBS, il che conferisce alla proprietà un carattere molto speciale.

I punti salienti in un colpo d'occhio:

·       Prezzo di vendita: CHF 1'750'000.–

·       Flessibilità: I due piani possono essere utilizzati separatamente (nessuna vendita separata).

·       Fresca ristrutturazione: Ristrutturazione completa del piano superiore nel 2025/2026.

Piano superiore – zona residenziale (superficie netta di circa 125 m²):

·       Spazioso ingresso

·       Cucina moderna e aperta con transizione fluida verso la sala da pranzo e il soggiorno

·       1 grande bagno con doccia e toilette oltre a 2 toilette supplementari separate

·       Extra esclusivo: Un caveau accessibile (perfettamente utilizzabile per notai, avvocati o come archivio sicuro)

Piano terra – zona commerciale (superficie netta di circa 125 m²):

·       Hall di ingresso rappresentativo e spazioso

·       3 locali utilizzabili individualmente (ottimale come ufficio, studio o sala riunioni)

·       Grande rifugio antiaereo (polivalente)

Condizioni di vendita:

Le visite sono organizzate esclusivamente dopo appuntamento per gli acquirenti qualificati.

Ci auguriamo il vostro contatto!