Maison d'habitation et de commerce unique : Appartement de 3,5 pièces et espace commercial rénové, Surface nette totale d'environ 250m2

Au cœur du centre, cette propriété extraordinaire et fraîchement rénovée vous attend avec un potentiel d'utilisation immense.

L'objet combine un style de vie élégant à l'étage supérieur avec des locaux commerciaux flexibles au rez-de-chaussée – idéal pour les salles de vente, les massages, l'immobilier, l'assurance, les avocats, les notaires, etc.

Une caractéristique spéciale : Il s'agit d'une ancienne succursale de la banque UBS, ce qui confère à la propriété un caractère très spécial.

Les points forts en un coup d'œil :

·       Prix de vente : CHF 1'680'000.–

·       Flexibilité : Les deux étages peuvent être utilisés séparément (pas de vente séparée).

·       Frais de rénovation : Rénovation complète de l'étage supérieur en 2025/2026.

Étage supérieur – zone d'habitation (surface nette d'environ 125 m²) :

·       Espace d'entrée spacieux

·       Cuisine moderne et ouverte avec transition fluide vers la salle de séjour et la salle à manger

·       1 grande salle de bain avec douche et toilettes ainsi que 2 toilettes supplémentaires séparées

·       Extra exclusif : Un coffre-fort accessible (parfaitement utilisable pour les notaires, les avocats ou comme salle d'archives sécurisée)

Réz-de-chaussée – zone commerciale (surface nette d'environ 125 m²) :

·       Hall d'entrée représentatif et spacieux

·       3 pièces utilisables individuellement (optimal comme bureau, cabinet ou salle de réunion)

·       Grand abri anti-aérien (polyvalent)

Conditions de vente :

Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous pour les acheteurs qualifiés.

Nous nous réjouissons de votre contact !