***VERKAUFT*** Im Herzen der Altstadt von Estavayer-le-Lac befindet sich dieses prachtvolle Duplex von 5,5 Zimmern mit etwa 170 m² Wohnfläche in einem historischen Gebäude mit nur drei Wohnungen. Es verfügt über einen privaten Außenbereich von etwa 45 m².

Verteilt über mehrere Ebenen, bezaubert diese Wohnung mit ihren Räumlichkeiten und dem Charme des Alten, der harmonisch mit qualitativ hochwertigen Renovierungen zwischen 2009 und 2020 kombiniert ist.

Diese Wohnung besteht aus:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Abstellraum

1. Obergeschoss:

• 3 geräumige Schlafzimmer von 28, 15 und 10 m²

• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• 1 Flur mit eingebauten Schränken

2. Obergeschoss:

• 1 geräumiger Wohn-/Essbereich von 35 m²

• 1 moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (V-ZUG)

• 1 großes Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer von 26 m²

• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Dachboden:

• 1 Dachboden von 89 m² für Lagerung oder Erweiterungsmöglichkeiten

Die privilegierte Lage ermöglicht es, das Leben im Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Schulen voll auszunutzen. Der See und die Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Liebhaber von Charakter ansprechen wird, die schöne Räume, einen Außenbereich und eine gesuchte Lage im Herzen einer der schönsten mittelalterlichen Städte des Kantons Freiburg suchen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren, unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.

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Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine freiburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.

Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.

Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihren wunderschönen Seeufer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.

Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.

Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).