Situato nel cuore della vecchia città di Estavayer-le-Lac, questo superbo duplex di 5.5 locali di circa 170 m² di spazio abitabile si trova in un edificio storico con soli tre appartamenti.

Distribuito su più livelli, questo appartamento seduce con i suoi volumi e il fascino dell'antico armoniosamente associato a ristrutturazioni di qualità realizzate tra il 2009 e il 2020.

Questo appartamento è composto come segue:

Piano terra:

• Ingesso con armadio per la custodia

1° Piano:

• 3 ampie camere da letto di 28, 15 e 10 m2

• 1 bagno con doccia, lavabo e water

• 1 corridoio con armadi di custodia incorporati

2° Piano:

• 1 ampio soggiorno/sala da pranzo di 35 m2

• 1 cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di alta qualità (V-ZUG)

• 1 grande salotto o camera da letto aggiuntiva di 26 m2

• 1 bagno con vasca da bagno, lavabo e water

Mansarda:

• 1 mansarda di 89 m2 per la custodia o potenziale ampliamento

La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita del centro città con i suoi negozi, ristoranti e scuole. Il lago e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi.

Una proprietà rara sul mercato, che sedurrà gli amanti del carattere che cercano bei volumi, uno spazio all'aperto e una posizione ricercata nel cuore di una delle più belle città medievali del cantone di Friburgo.

Non aspettate e contattateci ora per organizzare una visita al 026 663 1470 o per e-mail: ventes@lombard-immobilier.ch.

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Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.

Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.

Apprezzata durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica riva del lago e la sua atmosfera rilassata.

Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su più chilometri nella natura della riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.

La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).