In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir ein raffiniertes, modernes Haus von etwa 300 m² zur Verkauf an, das 2015 auf einem über 800 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde und durch seine vielen Details, seine perfekte Privatsphäre und seinen hohen Wohnstandard besticht. Dieses Objekt ist die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort und bietet alle notwendigen Infrastrukturen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon oberirdisch) und wurde mit Bedacht entworfen, um harmonische, moderne und geräumige Räume zu schaffen, die perfekt bewohnbar sind.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einer großen Außenfläche mit Platz für 3-4 Autos führt und bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet.

Raumverteilung

ERDGESCHOSS:
Ein gemütlicher Eingangsbereich führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch als Studierzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich dienen kann.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Design-Küche mit modernen Geräten hervorsticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschkammer dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt.
Das Wohnzimmer ist groß und hell und wird durch große Fenster betont, die es ermöglichen, dass das natürliche Licht die Räume umhüllt und eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit ausfahrbaren Beschattungselementen ausgestattet ist - ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt mit dem schönen Garten verbunden ist.

ERSTER STOCK - Schlafbereich:
Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit einem raffinierten Holzdekor und einem eigenen Badezimmer mit Design-Badewanne und Dusche. Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente.
Die anderen beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und werden von einem Badezimmer mit Dusche bedient.

HALBUNTERGESCHOSS:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als echter Wohlführ- und Freizeitbereich konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppeldusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist.
Das Stockwerk wird durch einen großen Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

Außenbereiche:
Das Grundstück ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt und perfekt ist, um draußen in vollkommener Privatsphäre zu leben. Die moderne Einfriedung ist aus Materialien gefertigt, die die Wartung minimieren, und bietet Praktikabilität und Langlebigkeit.

Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit einem separaten Raum und einer Fußbodenheizung betrieben.

Dieses Haus stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert ist, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Umgebung suchen. Ein Objekt, das ein Wohnen auf hohem Niveau bietet, bei dem jeder Detail zur Schaffung einer eleganten und gemütlichen Atmosphäre beiträgt.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17187