À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain plat de plus de 800 m², caractérisé par une grande intimité, un soin du détail impeccable et des normes de vie élevées. Cette propriété représente la synthèse parfaite entre l'élégance, la fonctionnalité et le confort, et est desservie par toutes les infrastructures majeures.

La villa se développe sur trois niveaux (deux au-dessus du sol), conçus avec attention pour garantir des environnements harmonieux, modernes et spacieux, parfaitement habitables.

L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à une grande surface extérieure avec de l'espace pour 3-4 voitures, assurant le confort et la praticité dès l'entrée.

Distribution des espaces

REZ-DE-CHAUSSEÉ:
Un atrium accueillant introduit la maison, anticipant l'élégance des environnements. À gauche se trouve une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale également comme bureau, salle de fitness ou espace de détente.
Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme se distingue, entièrement équipée d'appareils électroménagers de dernière génération. Derrière elle, une pièce pratique utilisée comme débarras/buanderie complète la fonctionnalité de l'espace.
Le salon est spacieux et lumineux, et est mis en valeur par de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entourer les environnements, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, vous pouvez accéder à un élégant pergola en métal, également conçu comme un jardin d'hiver, équipé d'éléments d'ombrage rétractables : un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE - Zone nuit :
Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit.
Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse embellie d'un élément décoratif en bois raffiné et équipée d'une salle de bain attenante avec baignoire de design et douche. De cet étage, vous pouvez accéder à une terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente.
Les deux autres chambres sont très spacieuses et chacune dispose de sa propre terrasse, et sont desservies par une salle de bain avec douche.

SOUS-SOL:
Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de loisirs. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec double douche, un patio intérieur suggestif avec plante ornementale, et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure pour bouteilles de différentes tailles.
L'étage est complété par une grande pièce de loisirs et une salle de bain supplémentaire avec douche.

Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'un jardin soigné qui se développe le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La clôture moderne est faite de matériaux conçus pour minimiser la maintenance, assurant la praticité et la durabilité dans le temps.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec une pièce dédiée et un chauffage au sol.

Cette villa représente une solution d'habitation exclusive, conçue pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style, dans un contexte calme mais parfaitement connecté. Une propriété qui offre une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

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GV/17187